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| 收购城市划拨土地如何定价 | |
| 引用本文： | 康春,周晓艳,田心尉.收购城市划拨土地如何定价[J].中国房地产,2005(8). |
| 作者姓名： | 康春 周晓艳 田心尉 |
| 作者单位： | 1. 华中科技大学管理学院 2. 武汉大学商学院 3. 武汉市土地整理储备中心 |
| 摘 要： | 一、现行城市划拨土地收购定价机制的缺陷我国城市土地收购储备工作,涉及大量有待盘活的国有划拨土地。现行城市划拨土地收购定价往往通过双方协商决定,即由土地储备机构和用地单位综合考虑地块现状用途的基准地价、规划用途的预期地价、拆迁改造难度、用地单位的经营困难程度及双方讨价还价能力等协商决定。我们认为,现行土地收购协商定价机制存在如下缺陷。1、土地收购价格内涵界定不清,有损土地所有者利益我国实行社会主义土地公有制,所有者为国家和农民集体,任何单位和个人只能够依法拥有土地使用权或其他权项。土地储备机构代表政府行… |
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