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| 住房市场的刚性需求与投资需求测算——以北京市为例 | |
| 引用本文： | 张红,陈玄冰.住房市场的刚性需求与投资需求测算——以北京市为例[J].中国房地产,2014(16). |
| 作者姓名： | 张红 陈玄冰 |
| 作者单位： | 清华大学建设管理系; |
| 基金项目： | 国家自然科学基金“基于实验经济学的住房信息搜寻效率研究”(71373143)研究成果 |
| 摘 要： | 对微观经济学中的需求价格弹性进行了修正,提出了测算住房市场中刚性需求和投资需求的方法,并实际测算了北京市住房市场的刚性需求和投资需求。结果表明,北京市住房市场刚性需求和投资需求的比例在每一年度都不尽相同,部分年份刚性需求占主导地位,部分年份投资需求占主导地位;同时,投资需求和住房价格增长率之间呈现很好的同步关系,在投资需求占主导地位的年份,住房价格增长速度明显加快。 |
| 关 键 词： | 住房市场 需求价格弹性 刚性需求 投资需求 |
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