我国主要城市房地产发展潜力评价 |
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引用本文: | 刘水.我国主要城市房地产发展潜力评价[J].中国房地产,2014(20). |
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作者姓名: | 刘水 |
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作者单位: | 悉地国际建筑设计咨询有限公司; |
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摘 要: | 综合考虑宏观经济、人口、房地产市场等相关因素,利用因子分析法,评价分析主要城市群内187个地级以上城市的房地产发展潜力。结果表明,发展潜力前30名,以直辖市、中东部省会城市及沿海发达城市等一二线城市为主。三线城市中东营、淄博、日照、盘锦、扬州等城市,经济支撑强,房地产市场较为活跃,供给相对不足,房地产市场发展潜力相对较大。有些城市如营口、贵阳、铁岭、北海、邯郸、保定等,房地产供给严重过剩,经济支撑能力又较弱,房地产市场风险较大。中央政府不应再采取"一刀切"的房地产调控政策,应根据城市实际情况分类调控。
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关 键 词: | 房地产 发展潜力 因子分析 |
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