厦门市“村改居”社区物业管理相关问题分析

作为中国东南沿海的特区城市,厦门的城市化进程一直走在福建省甚至全国前列。2003年以来,厦门市试行撤村建居——村改居改革试点,到2009年初已有4个镇撤销,新设8个街道办事处,156个村实现了村改居,取得明显成效。然而,与城市商品住宅小区相比,由于村改居居民社区在住房性质和住房取得、居民构成和生活方式等方面具有一定的特殊性,导致社区物业管理体制、运作机制和管理水平等方面也存在着一些突出问题,已成为社区管理的难点和盲点。