楼层楼面地价比与共用土地纵向分割 |
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引用本文: | 吴守志,金建清.楼层楼面地价比与共用土地纵向分割[J].中国房地产估价师,1999(4):20-23,33. |
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作者姓名: | 吴守志 金建清 |
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作者单位: | 苏州城建环保学院 |
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摘 要: | 本文在评析现行土地纵向分割方法、指出其存在的缺陷后,提出了楼层楼面地价比的概念.在此基础上导出了确定各楼层占地份额和地价分摊的计算公式,并进一步讨论了解决楼层楼面地价比序列求取问题的统计技术。新方法不必以预知楼价为前提,克服了原方法的缺陷,具有理论上合理、操作上简便的特点。
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关 键 词: | 楼面地价 土地 楼价 份额 楼层 分摊 统计技术 评析 克服 共用 |
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