首页 | 本学科首页   官方微博 | 高级检索  
     检索      

收益还原法中纯收益详解
引用本文:王琪琳.收益还原法中纯收益详解[J].房地产评估,2001(9):16-17.
作者姓名:王琪琳
作者单位:四川省达州市地价评估事务所
摘    要:在房地产评估中,对一些有收益性或潜有收益性房地产的评估,我们常常选用收益还原法。收益还原法也称地租资本化法,纯收益还原法,是运用某种适当的还原利率,将待估房地产的未来预期纯收益资本化,从而求得待估房地产价格的评估方法,或说,收益还原法就是将待估房地产的所有未来纯收益折算为现值,并以这一现值作为其价格的方法。在运用收益还原法进行评估时,对纯收益的测算是评估的关键。那么,我们究竟如何才能把握好纯收益呢?下面,我将对纯收益的求取作一详解。

关 键 词:房地产  收益还原法  评估  纯收益
本文献已被 维普 等数据库收录!
设为首页 | 免责声明 | 关于勤云 | 加入收藏

Copyright©北京勤云科技发展有限公司  京ICP备09084417号