科学的契约制度推动物业管理规范化发展

近年来,物业管理领域内的纠纷呈现出上升趋势,业主和物业管理公司之间因为纠纷诉诸法院已不是新鲜事。其中,因前期物业管理所发生的矛盾更为突出,这些矛盾与纠纷有违法的问题,但更多的则属于违约、违规以及是非道德和认识水平的范畴由于物业管理活动具有生产与消费同时产生、同时结束的特点,问题出现后不易取证,责任的界定往往成为双方争议的焦点,导致解决这些问题要比解决一般合同履行中产生的问题更为复杂。因此,物业管理合同在签订时,双方要对此有详尽的约定。首先,要明确当各类问题出现后,如何区分责任以及承担相应责任的前提条件;其次,…