沿海开放地区小城镇基准地价评估探讨 |
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引用本文: | 张良彬,林耀军.沿海开放地区小城镇基准地价评估探讨[J].上海房地,1999(2). |
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作者姓名: | 张良彬 林耀军 |
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摘 要: | 改革开放以来,东部沿海开放地区的经济发展较快,土地市场有了不同程度的发育。因此,这些地区基准地价的评估,应在遵循《城镇土地估价规程》的大前提下,充分考虑当地土地市场的发育成熟程度,探讨简便易行的方法。一、现行城镇基准地价评估方法及其特点《估价规程》对基准地价评估提出了两种技术途径;(1)土地定级为基础,土地收益为依据,市场交易资料为参考评估基准地价;(2)用土地条件划分均质地域,用市场交易价格等资料评估基准地价。
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