房地产宏观调控政策绩效评价及相关思考 |
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引用本文: | 望晓东,张效军,袁中友.房地产宏观调控政策绩效评价及相关思考[J].经济体制改革,2008(4). |
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作者姓名: | 望晓东 张效军 袁中友 |
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作者单位: | 华南农业大学公共管理学院土地资源管理系; |
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摘 要: | 自2003年以来国务院及各部委出台了一系列房地产宏观调控政策,对这些政策的绩效从房价是否相对稳定、供求总量是否相对平衡、供给结构是否合理、住房的社会公平和保障程度如何等四个方面进行评价,得出基本判断是:近几年出台的调控政策绩效不佳。影响绩效的关键问题在于政府调控不坚决、开发商参与保障住房建设的激励缺乏、部分政策一刀切、对投机调控不到位。应采取的对策是:显化政府的决心并协调调控行为、增加保障型住房供给、实施差异化的税收和利率政策、出台物业税及其细则、限制开发商囤地、加强官员相关的政绩考核等。
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关 键 词: | 房地产 宏观调控 绩效 房价 预期 |
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