中国买家为何频频出手海外地产

中国买家正在疯狂涌入海外地产.从纽约地标大通曼哈顿大厦、通用汽车大厦,到位于伦敦金融城中心的劳合社大厦……世界一线城市的地标建筑正在被中国企业、投资基金纷纷买入. 2013年6月,SOHO国CEO张欣和巴西财团联手以7亿美元的价格买下纽约通用大楼40％的股权.同年,万达中标美国洛杉矶的两个建筑地块. 这股海外购地狂潮始于2008年.投资回报率是买家第一考虑的问题. “相对于国内一直高昂的房价,根据调研显示,欧美地产固定租金的投资回报率有的地区甚至可能高达在8～10％左右,这对于中国买家来说,比较诱人.”上海关桥资产管理公司总经理张景瑞透露说.与国内的楼市相比,国际大都市的资产价格差太大,相对划算.这是复星投资海外地产的逻辑:如果想持有型物业,是持上海静安区的好还是持曼哈顿的好?租金的绝对值一样,就是买入价格不一样.那么,为什么不以低成本买入曼哈顿的物产呢?这也就是说,纽约与上海的地产租金收益绝对值相当,但是购买成本却相差很大.