例考房地产泡沫的形成机制、影响及其借鉴意义

一、房地产泡沫出现的一般形式及其对宏观经济的作用机制 对于泡沫一词,根据前美国经济学会会长金德尔伯格的定义,它是指一种资产在一段时期内连续地陡然地价格上升,引发投资者产生在未来获得收益的预期,从而投入大量投机资本,最终使价格脱离其价值飚升形成的一种状态.泡沫不仅是一个量的概念,不但要以资产价格的变化幅度为参考,更要注重其价格是否显著地脱离了其内在价值.这一点构成了泡沫与一般的通货膨胀最主要的区别.当一个宏观经济体中的某些资产具有了泡沫的特征,并对整体经济形势产生影响时,这种经济则成为泡沫经济.