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| 住宅供需非均衡的系统动力学解析 | |
| 引用本文： | 马赢,刘轶.住宅供需非均衡的系统动力学解析[J].现代管理科学,2014(4):45-48. |
| 作者姓名： | 马赢 刘轶 |
| 作者单位： | [1]中国人民大学 [2]湖南大学金融与统计学院 |
| 基金项目： | 国家社会科学基金项目（项目号：12CJY112）;国家博士后基金项目（项目号：2012M520487）;国家博士后基金特别资助项目（项目号：13T60206）. |
| 摘 要： | 院住宅供需总量的非均衡状况关系到市场效率与金融风险.文章使用系统动力学模型有效模拟了住宅供需总量的发展,量化解析了供需非均衡的主要影响因素,并深入探讨非均衡状况的变化趋势及其原因.研究结果表明非均衡度的绝对值较小,但从2009 年起供需发展趋势呈现背离,待售率持续上升,这与市场预期过高、开发效率下降等因素相关,认为应建立价、量并重的调控机制,充分发挥非均衡指标在调控中的作用. |
| 关 键 词： | 新型城镇化 非均衡 系统动力学 待售率 |
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