投资性房地产后续计量模式选择的影响因素分析 |
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引用本文: | 郑儒彬.投资性房地产后续计量模式选择的影响因素分析[J].中国乡镇企业会计,2009(3):187-188. |
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作者姓名: | 郑儒彬 |
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作者单位: | 内蒙古东部区高等级公路管理处 |
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摘 要: | 《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定投资性房地产后续计量可以选择成本计量和公允价值计量模式。而采用公允价值进行后续计量条件严格,要同时满足两个条件:第一,投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场;第二,企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计。在新准则出台时,预测很多公司会倾向于用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,但实际上使用公允价值模式进行后续计量投资性房地产的公司甚少。影响企业选择的因素主要有以下几个方面。
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关 键 词: | 公允价值计量模式 投资性房地产 后续计量 房地产交易市场 企业会计准则 价值模式 成本计量 市场价格 |
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