| 税收对缓解房地产业"产能过剩"的经济学分析 |
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| 引用本文： | 李伟,郝晋珉,冯婷婷,段瑞娟,张洁瑕.税收对缓解房地产业"产能过剩"的经济学分析[J].生态经济(学术版),2006(11):89-91,111. |
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| 作者姓名： | 李伟 郝晋珉 冯婷婷 段瑞娟 张洁瑕 |
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| 作者单位： | [1]中国农业大学资源与环境学院,北京100094 [2]宁夏大学经济管理学院,宁夏银川750021 |
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| 摘 要： | 本文采用传统经济学供需平衡方法，分析了房地产业“产能过剩”本质及税收在房地产市场调控中的福利经济学效用。研究结果如下：（1）房地产业“产能过剩”本质是供给增加超出需求能力而造成，（2）征收房地产税所引起的全社会福利变化率是税率变化率的平方值。因此．政府应建立“宽税基、少税种、低税率、严征管”的房地产税征管体系．同时还应提高民众对中低档住宅的需求能力．加大经济实用房、廉租房的供给量，同时要平抑对高档住宅的需求。
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| 关 键 词： | 土地经济 房地产税收 产能过剩 福利经济学 |
Economic Analysis on Taxes for Alleviating Overcapacity of Real Estate Industry |
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| LI Wei,HAO Jin-min,FENG Ting-ting,DUAN Rui-juan,ZHANG Jie-xia.Economic Analysis on Taxes for Alleviating Overcapacity of Real Estate Industry[J].Ecological Economy,2006(11):89-91,111. |
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| Authors: | LI Wei HAO Jin-min FENG Ting-ting DUAN Rui-juan ZHANG Jie-xia |
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| Institution: | 1.College of Resources and Environment, China Agricultural University, Beijing 100094, China; 2. College of Economic Management, Ningxia University, Yinchuan 750021, China |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | land economy real estate taxes overcapacity welfare economy |
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