热钱、房地产价格波动与金融体系稳定——基于SVAR模型的实证分析

热钱、房地产价格波动、银行信贷三者之间存在着一种自我强化的互馈机制，呈顺周期运行特征，会导致金融体系的不稳定，进而影响宏观经济。通过使用SVAR模型对我国房地产市场进行实证分析，结果发现：热钱推高了房价并且加剧了房价的波动，至少可以直接解释25％左右的房价波动，若进一步考虑货币供应量导致银行信贷扩张这一间接机制，其效果将更为可观。因此，要提高房地产调控政策的有效性、稳定金融市场，就必须加强对短期资本流动的监控，合理引导我国房地产市场的发展以及加速发展我国房地产金融体系，以达到控制和分散金融风险的目的。