房地产估价折旧与会计折旧的比较研究

在房地产估价实务中，估价人员时常将成本法中的建筑物折旧与会计折旧相混淆。只有把握房地产估价中建筑物折旧和会计折旧的区别，才能准确评估房地产价格。本文通过分析建筑物折旧的形式和成本法中折旧的实质，从折旧的依据、目的、年限、考虑因素、折旧基数、维修费用处理及实务中的具体考虑等方面，对房地产估价折旧与会计折旧进行了比较分析，澄清了基本概念，对于准确评估房地产价格具有积极的作用。