公共不动产证券化:城市建设融资新模式——对重庆市政债券的理论基础和实务运作解析 |
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引用本文: | 孟繁瑜.公共不动产证券化:城市建设融资新模式——对重庆市政债券的理论基础和实务运作解析[J].财经科学,2010(9):25-32. |
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作者姓名: | 孟繁瑜 |
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作者单位: | 中国人民大学公共管理学院土地管理系,北京,100872 |
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基金项目: | 中国人民大学985工程《公共政策与公共管理案例库建设》资助项目 |
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摘 要: | 伴随着我国城市化进程的加快,市政设施的需求越来越大,未来的市政设施建设资金缺口依然庞大。然而我国实施分税制后,地方收入较之以前有所减少,导致了地方政府财政支出和借款对市政设施建设支持不足的现象。重庆市政资产证券化项目作为我国首例市政资产证券化项目,创新性地运用了信托机制和资产证券化,绕过了政府不能发债的法律障碍,又借用了政府信用提高担保水平,成功吸引了投资者。但此类准市政债的顺利发展还需要法律政策的放行和监管机制的建立。
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关 键 词: | 资产证券化 市政设施融资 信托 |
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