对东莞市土地出让评估方法的选用探讨

东莞市位于广东省中南部、珠江三角洲东北部,全市面积2465平方米公里,北距广州50公里,南离深圳90公里,水路至香港47海里,至澳门48海里,处于穗港经济走廊中间,是广州与香港之间水陆交通的必经之地。东莞由于其特殊的地理位置及历史沿革,在政府土地出让评估工作方面,存在着与众不同的特性。文章就东莞政府土地出让使用权的评估方法选择进行了论述。