我国房地产业转型的战略与对策 |
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引用本文: | 张仁枫,杨继瑞.我国房地产业转型的战略与对策[J].经济纵横,2013(3):77-81. |
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作者姓名: | 张仁枫 杨继瑞 |
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作者单位: | 1. 四川大学经济学院,四川成都,610064 2. 四川大学房地产策划与研究中心,四川成都,610064 |
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基金项目: | 国家自然科学基金项目"政策冲击下中国住房价格波动的空间传导机制研究"( |
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摘 要: | 近年来,我国房地产业出现了非理性的"繁荣"现象,呈现出高投入与高开发、高房价与低保障、轻旧房与重新房、新房销售热与二手房市场冷等特征。这要求我国房地产业必须进行转型,向理性发展。应认清我国房地产业受到来自土地资源、建材资源、城市基础设施、房地产业与其他产业互动不足等因素的约束。这些约束为房地产业的转型提供了强大的动力。房地产转型过程中,应建立企业、政府以及社会力量相互协同合作的转型机制,具体措施包括提高土地资源利用率、加快发展和利用新型高科技建筑材料、注重房地产与城市基础设施的协调建设、加快保障性住房体系的建设、推动房地产业与其他产业的融合发展、制定房地产企业的综合发展战略以灵活应对市场环境等。
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关 键 词: | 资源环境约束 房地产转型 土地集约利用 低碳发展 保障房 |
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