| 房地产价格影响因素的实证研究——基于我国各省的面板数据分析 |
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| 引用本文： | 刘降斌,李亮亮.房地产价格影响因素的实证研究——基于我国各省的面板数据分析[J].经济研究导刊,2014(5):21-22. |
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| 作者姓名： | 刘降斌 李亮亮 |
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| 作者单位： | 哈尔滨商业大学,哈尔滨150028 |
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| 基金项目： | 教育部人文社会科学研究规划基金项目（10YJA790115）;黑龙江省教育厅人文社会科学研究项目（12512057）;黑龙江省高等教育教改工程项目（JG2012010322）;哈尔滨商业大学博士科研启动项目（13DW019）;黑龙江省哲学社会科学研究规划重点项目项目（13A001）;哈尔滨商业大学研究生创新项目“黑龙江省农村经济发展的金融支持研究”（YJscx2012-209HSD） |
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| 摘 要： | 应用1997—2009年全国29个省市的面板数据,分析了影响中国房地产价格的各种因素。在影响房地产价格的众多因素中,主要选取了需求方、供给方以及金融变量进行理论分析,并结合中国房地产市场的实际提出相应假说。实证结果显示,房价推动力的主要来源是需求方,且银行信贷对房价的影响也不可忽视;而供给方的相关变量对房地产价格的影响较小,其中,房地产投资额对房价不具有显著影响,竣工面积对房价的影响较小。依据实证结论,提供了一些对房地产市场调控的政策建议。
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| 关 键 词： | 房地产价格 房地产市场 银行信贷 |
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