基于空间计量模型的郑州城市新建住宅空间效应研究 |
| |
引用本文: | 姚丽,谷国锋,王建康.基于空间计量模型的郑州城市新建住宅空间效应研究[J].经济地理,2014(1). |
| |
作者姓名: | 姚丽 谷国锋 王建康 |
| |
作者单位: | 东北师范大学地理科学学院; |
| |
基金项目: | 教育部人文社会科学研究规划基金项目(11YJA790034);中央高校基本科研业务费专项资金(12SSXT115) |
| |
摘 要: | 基于郑州市近几年新建住宅微观数据,首先分析了新建住宅价格的空间相关模式及空间集聚性,发现郑州市新建住宅价格存在着明显的空间依赖性,并且空间相关模式具有区域异质性;通过空间效应检验判断,空间滞后效应较为明显,对于新建住宅价格的影响在空间维度上非常显著,也是最重要的因素。通过空间计量模型分析发现,空间溢出效应和交通可达性也是不容忽视的影响因素;在模型选取上,从拟合优度和极大似然值等判断,空间杜宾模型(SDM)是四种模型中拟合最优的模型;最后本文建议政府部门在进行房地产政策选择和价格调控措施时,必须充分考虑到空间作用机制对于新建住宅价格的空间异质效应。
|
关 键 词: | 新建住宅价格 空间效应 空间计量经济模型 |
本文献已被 CNKI 等数据库收录! |
|