“小产权房”的异质性及其治理策略

研究目的：为和谐解决“小产权房”问题，推进农村集体土地流转制度改革提供依据。研究方法：文献检索、实地调研与因果分析法。研究结果：小产权房虽然都具有不完整产权性质，但实际表现形态多样化，可以按产生原因、发生区位对小产权房进行分类；建议分阶段分类型解决小产权房问题，近期目标是疏导减少小产权房的发生，长期目标是从根本上给予集体所有权与国有所有权平等的地位，避免小产权房的产生。研究结论：一是区别对待，行政手段和经济手段并举；二是逐步建立城乡统一的土地市场和税收制度。