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| 关于计征物业税的几点思考 | |
| 引用本文： | 程瑶.关于计征物业税的几点思考[J].经济论坛,2004(17):89-90. |
| 作者姓名： | 程瑶 |
| 作者单位： | 天津财经大学在读研究生、南京财经大学 |
| 摘 要： | 从目前国际上已经开征物业税的国家和地区的情况来看，物业税的计税依据可以分为两类，一类是对物业本身的价值课税，即对物业税本身的价值定期进行评估后，用评估的价值乘以税率，计算出应纳税额，如：美国、加拿大等国家。另一类是对由物业取得的实际收益征税，如我国的香港和澳门特别行政区。以香港为例，香港的物业税是以应评税净值作为计税基础，以标准税率计算，计税公式如下： |
| 关 键 词： | 物业税 税收征管 物业管理 计税依据 房地产 评估成本 |
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