| 宗地面积对住宅地价的影响 |
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| 引用本文： | 罗罡辉,吴次芳,郑娟尔.宗地面积对住宅地价的影响[J].中国土地科学,2007,21(5):66-69. |
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| 作者姓名： | 罗罡辉 吴次芳 郑娟尔 |
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| 作者单位： | 1. 浙江大学东南土地管理学院,浙江,杭州,310029;深圳市房地产研究中心,深圳,518034
2. 浙江大学东南土地管理学院,浙江,杭州,310029 |
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| 基金项目： | 国家自然科学基金;美国林肯土地政策研究院博士论文资助项目 |
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| 摘 要： | 研究目的:研究宗地面积对住宅地价的影响,为土地估价提供科学的决策信息。研究方法:文献资料法、GWR模型、Hedonic模型、GIS方法。研究结果:(1)把结果与Hedonic模型进行了对比,证明GWR模型解释的可信;(2)在解释宗地面积的影响时,用GIS方法把GWR方法的结果生成曲面,进行可视的空间显示。研究结论:宗地面积对住宅地价的影响在空间上有很大差异。
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| 关 键 词： | 土地估价 宗地面积 GWR模型 Hedonic模型 |
| 文章编号： | 1001-8158(2007)05-0066-04 |
| 修稿时间： | 2006年7月28日 |
The Influence of Parcel Land Area on Housing Land Price |
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| LUO Gang-hui,WU Ci-fang,ZHENG Juan-er.The Influence of Parcel Land Area on Housing Land Price[J].China Land Science,2007,21(5):66-69. |
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| Authors: | LUO Gang-hui WU Ci-fang ZHENG Juan-er |
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| Abstract: | The purpose of the paper is to provide scientific information for decision making of land valuation by studying the influence of parcel land area on housing land price.Method of documentation,GWR model,Hedonic model and GIS were employed.The results indicate GWR model was believable,compared to Hedonic model.The influence could be visible,when GIS method was employed to show the results made by GWR.In conclusion,the influence was spatially different. |
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| Keywords: | GIS |
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