| 土地经营权的性质研究 ——基于土地经营权抵押贷款规范性文件的分析 |
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| 引用本文： | 肖鹏.土地经营权的性质研究 ——基于土地经营权抵押贷款规范性文件的分析[J].中国土地科学,2016,30(9):12-18. |
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| 作者姓名： | 肖鹏 |
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| 作者单位： | 中国农业大学人文与发展学院 |
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| 基金项目： | 农业部软科学研究项目“家庭农场视角下的土地承包经营权流转制度研究”（20140602）；中国农业大学教育基金会“大北农教育基金”（2415007）；中央高校基本科研业务费（2016RW005）。 |
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| 摘 要： | 研究目的:明确农村土地"三权分置"中土地经营权的性质。研究方法:采用文献分析法和归纳演绎法。研究结果:(1)土地经营权抵押贷款实践中的农村土地权利结构逻辑各不相同。不同的农村土地权利结构直接影响土地经营权的性质。(2)农村土地"三权分置"是将土地承包经营权分置为土地承包权和土地经营权,从而采用"土地所有权——土地承包权——土地经营权"的农村土地权利结构。土地经营权将取代土地承包经营权,成为法定的用益物权。(3)土地经营权人既可以是通过家庭承包方式取得土地经营权的农户,也可以是通过转让、互换或者入股等流转方式获得土地经营权的新型农业经营主体。在期限届满之前,土地经营权应当独立于土地承包权存在,土地承包权消灭与否对土地经营权不产生影响。研究结论:明确土地经营权属于用益物权,才能解决土地经营权抵押贷款实践的疑难问题,从而促进土地经营权有序流转。
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| 关 键 词： | 土地制度 农村土地 三权分置 土地经营权 土地经营权抵押贷款 |
| 收稿时间： | 2016/6/12 0:00:00 |
| 修稿时间： | 2016/10/12 0:00:00 |
Research on Nature of Land Management Right: Base on Analysis of Normative Documents of Land Management Right Mortgage Loan |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | land institution rural land three rights separation land management right land management right mortgage loan |
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