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非住宅建设用地使用权续期规则的思考
引用本文:
陈勰.非住宅建设用地使用权续期规则的思考[J].中国土地科学,2018,32(6):47-53.
作者姓名:
陈勰
作者单位:
南京大学法学院
基金项目:
国家社会科学基金项目“公共租赁住房法律制度研究”(16BFX102);江苏省普通高校学术学位研究生科研创新计划(KYLX16_0010)。
摘 要:
研究目的:分析非住宅建设用地使用权续期活动的规则与性质,提出完善续期规则的建议。研究方法:规范分析法,比较分析法。研究结果:非住宅建设用地使用权的续期规则存在疏漏,使续期申请的起止期间难以清晰界定,以私法视角理解续期活动也不妥当。研究结论:续期是申请人取得重新设立的建设用地使用权的过程,因此要求在续期过程中必须清晰界定续期权利的设立与灭失期间,保证续期或救济得以顺利进行。续期也是获得行政特别许可的结果,应当采用协议出让方式予以确认。
关 键 词:
土地法学
非住宅建设用地使用权
续期规则
续期时效
特殊许可
协议出让
收稿时间:
2017/10/17 0:00:00
修稿时间:
2018/5/26 0:00:00
The Rules of Non-Residential Construction Leasehold Renewal
Abstract:
Keywords:
land law
non-residential construction land use right
renewal rules
legal period of application
administrative franchise
approved transfer
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