住房抵押贷款提前还贷风险分析及管理 |
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引用本文: | 吴青.住房抵押贷款提前还贷风险分析及管理[J].南方金融,2005(5):17-20. |
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作者姓名: | 吴青 |
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作者单位: | 对外经济贸易大学国际经济贸易学院,北京,100032 |
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摘 要: | 住房抵押贷款在国内银行的资产中正占据着越来越重要的地位。与此同时,住房贷款的提前还贷行为也开始困扰银行业的经营。本文分析了提前还贷给银行带来的不利影响,指出:掌握提前还贷规律,准确预测提前偿付比率,合理确定住房贷款的利率,在必要情况下适当收取提前还贷的违约金,住房贷款证券化及计提提前还贷损失准备金,是管理提前还贷风险的有效做法。
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关 键 词: | 住房抵押贷款 提前还贷 商业银行 风险管理 |
文章编号: | 1007-9041-2005(05)-0017-04 |
修稿时间: | 2005年4月19日 |
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