| 中国基础设施REITs税制问题研究 |
| |
| 引用本文： | 刘琪.中国基础设施REITs税制问题研究[J].海南金融,2021(4):32-38,45. |
| |
| 作者姓名： | 刘琪 |
| |
| 作者单位： | 华东政法大学 经济法学院,上海 200333 |
| |
| 基金项目： | 本文系国家社科项目"基于金融性资产财富效应的我国流动人口家庭投资和消费决策研究" |
| |
| 摘 要： | 不动产信托投资基金(REITs)于20世纪60年代起源于美国,经数十年来发展一度成为全球资本市场的重要金融投资产品,其中税收优惠是推动REITS发展的一项重要驱动力.2020年4月和7月,国家发改委和证监会两次发布重要文件指出中国REITs市场的发展方向.从我国税法原理的角度,REITs的税制构建需要进一步发展信托导管理论;从时间的角度来看,在REITs项目的设立、运行和退出各环节重复征税现象显著,均存在减免税负的空间;从税种的角度来看,REITs的底层资产为不动产,涉及房产税、契税、土地增值税等.REITs要成为推动中国基础设施建设和土地经济的新动能,不仅要创新交易结构和完善监管制度,还要降低税负以提高收益的市场手段来引导REITs的发展.
|
| 关 键 词： | 不动产信托投资基金 资产证券化 公募基金 税收优惠 |
| 本文献已被 万方数据 等数据库收录！ |
|
