| 高房价下的房贷政策与商业银行信用风险规避对策分析 |
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| 引用本文： | 孟祥林.高房价下的房贷政策与商业银行信用风险规避对策分析[J].海南金融,2010(12):16-21. |
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| 作者姓名： | 孟祥林 |
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| 作者单位： | 华北电力大学社会与经济发展研究所,河北保定071003 |
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| 摘 要： | 20世纪90年代以来我国对于房地产市场一直施行从松的经济政策,目的在于快速推进房地产市场的运行,长时间的政策惯性助长了房产投机商的高回报预期,致使房价一涨再涨,各种情况加大了银行资产的潜在风险：借贷双方信息不对称;假按揭铸成银行不良资产;同业竞争使银行变相从松放款条件;房价抑制政策增加房贷违约风险;抵押物品质风险与银行的资产安全预期相冲突。银行需要完善对策体系保障其资金安全：滚动更新客户分级分类系统;加强银行自我管理;尝试金融产品创新;严格贷前调查和贷后管理;开发房贷保险分散抵押贷款风险;完善以政府为龙头的担保体系。
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| 关 键 词： | 高房价 房贷政策 商业银行 信用风险 |
House Loan Policies Based on High House Price and Credit Risk Avoiding Strategies for Commercial Bank |
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| MENG Xiang-lin.House Loan Policies Based on High House Price and Credit Risk Avoiding Strategies for Commercial Bank[J].Hainan Finance,2010(12):16-21. |
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| Authors: | MENG Xiang-lin |
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| Keywords: | |
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