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| 资产定价原理及其在房产定价中的应用 | |
| 作者姓名： | 徐建斌 |
| 作者单位： | 农行市分行机构业务处 |
| 摘 要： | 自今年实行宏观调控以来，上海房地产价格走势开始变得扑朔迷离，具体表现在房价滞胀，成交萎缩，房地产市场同时充斥着极度乐观和极度悲观的情绪，“房价崩溃论”和“房价只涨不跌论”操纵着房产市场交易双方的买卖心理，价格走势变得极为敏感和不确定。上海的房地产市场不再是铁板一块，怀疑声和悲观情绪的蔓延正把上海房市推入一个供需可以瞬间逆转的敏感期。那么，上海的房产价格究竟会走向何方呢? |
| 关 键 词： | 资产定价原理 房地产市场 上海 房价 投资价值 住房需求 |
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