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| 从三个维度看房地产税计税依据的选择――一个框架性的设想 | |
| 引用本文： | 朱柏铭,吴亚雯,刘晓凝.从三个维度看房地产税计税依据的选择――一个框架性的设想[J].行政事业资产与财务：下,2015(1):4-7. |
| 作者姓名： | 朱柏铭 吴亚雯 刘晓凝 |
| 作者单位： | 浙江大学经济学院 浙江·杭州 |
| 基金项目： | 2014年度浙江大学不动产投资研究中心“基于Hedonic模型的租赁住宅税基估定” |
| 摘 要： | 关于房地产税的计税依据,从学术界的主张及国内外的实践看,大体有资本价值(评估值)、土地价值或面积、年租价值、成交价格等四种选择。本文从房地产税的功能定位、征收费用最小化及客观性这样三个维度去分析,认为年租价值是符合中国实际的选择。同时,建议运用特征价格模型分析租赁住宅租金的空间分布及影响因素,建立租赁住宅年值指数体系。 |
| 关 键 词： | 计税依据 年租价值 指数体系 |
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