固定利率住房抵押贷款的利率风险分析 |
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引用本文: | 吴青.固定利率住房抵押贷款的利率风险分析[J].武汉金融,2005(7):18-20. |
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作者姓名: | 吴青 |
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作者单位: | 对外经济贸易大学国际经济贸易学院,北京,100029 |
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摘 要: | 住房抵押贷款正在我国迅猛发展。固定利率住房抵押贷款由于融资成本固定,且借款人拥有在市场利率下降时提前还贷的选择而更受借款人欢迎。但对银行而言,固定利率的利率风险管理有较高要求。本文分析了国内银行经营固定利率贷款的现实意义,分析了固定利率住房抵押贷款利率风险的测算与度量,研究管理可变利率住房抵押贷款利率风险的几种思路和方法,指出有效的套期保值、合理收取提前还贷违约金、建立利率风险损失准备金和资产证券化是管理利率风险的有效方法。
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关 键 词: | 固定利率住房抵押贷款 利率风险 持续期 期权调整利差 管理 |
文章编号: | 1009-3540(2005)07-0018-0003 |
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