美国次级债危机对中国的启示——基于个人住房按揭贷款研究

今年7月底,一场愈益严重的美国次级债危机终于爆发,并向全球金融市场深度蔓延。对于美国次级债危机,我们更应关注的是对成长中的中国金融市场有多少启示。因为这次美国次级债危机的导火线是房地产市场过热——在这方面中国的房地产市场"毫不逊色"。目前我国房地产开发资金来源中大约有一半以上来自银行贷款,其中,个人住房按揭贷款也占到相当大的比例。所以,在购房贷款占商业银行贷款的比重越来越高,以及美国次级债危机的发生之时,我们有必要研究一下:我国的个人住房按揭贷款的发展及问题。