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商品房预抵押登记对商业银行房地产开发业务的影响分析
作者单位:
;1.中国民生银行地产金融事业部
摘 要:
由于我国商品房销售大多采用期房制度,商业银行房地产开发贷款业务当中,往往会遇到按揭金融机构设置的商品房预抵押登记。本文着重分析了预抵押登记的概念、法律效力,讨论了预抵押登记与土地使用权抵押、在建工程抵押发生权利冲突的可能性,在此基础上对商业银行房地产开发贷款业务提出了管理建议。
关 键 词:
预抵押登记
土地使用权抵押
在建工程抵押
权利冲突
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