利率变动对房地产市场价格影响效应分析

自1998年停止福利分房制度开始，我国房地产市场快速发展，成为国民经济的支柱产业之一，影响着宏观经济的稳定和发展。2002年开始房地产金融调控政策逐渐发挥作用，房贷利率作为央行重要的宏观调控工具，无论是在房地产市场繁荣时期抑制过热防止泡沫，还是低迷时期促进发展都发挥了重要的作用。