后金融危机时代中国小型房地产企业信用水平评价 |
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引用本文: | 郭文伟,钟明,陈泽鹏.后金融危机时代中国小型房地产企业信用水平评价[J].金融与经济,2013(1):89-91. |
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作者姓名: | 郭文伟 钟明 陈泽鹏 |
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作者单位: | 1. 广东商学院金融学院 广东广州510320 2. 华南理工大学工商管理学院 广东广州510320 |
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基金项目: | 国家社会科学基金青年项目(12CJY006);广东省自然科学基金项目(S2012040008073);广东省软科学研究计划项目(2012B070400004);广东高校优秀青年创新人才培养计划项目(2012WYM_0068) |
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摘 要: | 在政府对房地产行业持续进行宏观调控的背景下,小型房地产企业更容易面临现金流中断、信用恶化乃至破产的风险。对此,通过深入分析小型房地产企业信用水平的影响因素,采取措施进行增信,是避免小型房地产企业出现群体性破产的重要途径。本文从企业特征、股东特征、合约特征和财务特征四个层面全面评价小型房地产企业整体信用水平。结果表明:小型房地产企业信用水平与其销售规模、现金净流量与负债之比和净资产增长率之间存在显著的正相关关系,而与资产负债率和大股东控股比例之间存在显著的负相关关系。这说明,一方面,通过拓展企业的经营规模,增强企业的偿债能力和发展能力将能显著提升企业的信用水平;另一方面,适当降低企业的资产负债率和股东控股比例,也能间接提升小型房地产企业的信用水平。
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关 键 词: | 小型房地产企业 信用水平 影响因素 |
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