房价、房租与土地价格:一个实物期权分析框架 |
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引用本文: | 房彦兵.房价、房租与土地价格:一个实物期权分析框架[J].金融经济(湖南),2014(1):22-25. |
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作者姓名: | 房彦兵 |
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作者单位: | 宁夏大学,宁夏银川750021 |
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摘 要: | 本文利用实物期权分析方法.基于二维随机模型.讨论了房价、房租与土地价格之间的量化关系.土地被视为由房价和房租两个随机过程驱动的欧式期权。分析表明地价的波动率高于房价、房租的波动率;并给出了1998年以来地价增长率高于房价增长率的一个解释。在定性和定量两个层面取得较好的效果.结论对当前中国不断完善土地出让价格体系,制定科学合理的农地征用补偿标准、廉租房建设等工作具有一定的参考价值。
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关 键 词: | 土地价格 实物期权 资本化地租 征地补偿 |
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