基于Hedonic定价理论的上海房地产价格实证分析 |
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引用本文: | 张冕,陈守明.基于Hedonic定价理论的上海房地产价格实证分析[J].金融经济(湖南),2008(6). |
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作者姓名: | 张冕 陈守明 |
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作者单位: | 同济大学经济与管理学院; |
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摘 要: | 房地产产品定价是房地产企业经营的关键内容和环节。以市场需求为导向已是业界的基本共识,但是不同时期不同区域的客户需求偏好是不同的。本文通过对上海房地产市场尤其是住宅市场的分析,提出影响房地产价格若干主要因素假设,构建上海房地产价格的Hedonic模型,并以上海搜房房地产网提供的相关数据进行实证研究,最后给出影响上海房地产定价的主要因素。本文对房地产企业的定价有一定的参考价值。
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关 键 词: | 房地产 定价 享乐 回归分析 上海 |
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