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| 组态视角下公募REITs底层资产选择研究 ——以美国样本进行实证研究 | |
| 引用本文： | 秦颖,孙丽梅.组态视角下公募REITs底层资产选择研究 ——以美国样本进行实证研究[J].金融理论与实践,2021(9):80-88. |
| 作者姓名： | 秦颖 孙丽梅 |
| 作者单位： | 北京建筑大学 城市经济与管理学院,北京102616 |
| 摘 要： | REITs作为资产证券化的一种工具,底层资产是REITs项目的基石.REITs在我国刚刚起步,通过选取已经很成熟的美国REITs市场作为研究对象,运用模糊集定性比较分析(fsQCA)方法,基于资产质量的成熟理论框架进行归类识别,确定了资产规模、资产盈利性、资产周转率、资产可持续性、资产风险性5个条件,最终得出四种组态,分别是规模价值型、成长型、平衡型、常规价值型四大类,四种资产类型各有侧重,但四种资产组态具有等效性和发展性.研究表明企业可根据自身实际情况,选择适用于项目自身发展的不同组态,为我国刚刚开启的公募REITs上市选择底层资产提供理论与方法支持. |
| 关 键 词： | REITs 模糊集定性比较分析(fsQCA) 底层资产 |
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