关于加强对商品房开发企业资金监管的思考

房地产行业属于资金密集型行业，商品房开发企业的运作特点，决定了资金风险是继市场风险之外房地产行业面临的最主要风险。在当前房地产行业面临持续调控、市场下行的局面下，资金风险往往成为导致商品房开发企业爆发危机甚至破产的直接原因。资金风险兼有系统性风险和非系统性风险的特性，商业银行在贷款管理中，受困于银企信息不对称等多重因素影响，始终难以寻找到商品房开发企业资金监管的有效途径，资金风险也成为房地产信贷业务长效发展的重大隐患。笔者针对日益严峻的商品房开发企业资金监管问题，对某银行商品房开发企业资金监管体系进行分析，尝试找出困扰该行资金监管的症结所在，并提出一些设想和建议。