房地产泡沫:形成、吸收与转化 |
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引用本文: | 洪开荣.房地产泡沫:形成、吸收与转化[J].中国房地产金融,2001(8):10-14. |
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作者姓名: | 洪开荣 |
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作者单位: | 中南大学工商管理学院投资经济系,天津300071 |
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摘 要: | 首先对比分析了房地产泡沫评估的收益还原法及其问题,然后提出了“市场修正法”的评估思路和基本的分析框架。与收益还原法相比较,“市场修正法”计量泡沫更能反映泡沫的实质内容,其结论对我国的房地产市场更具有解释力。进一步提出并界别了房地产吸收与转化的概念,以此阐明市场修正法的理论根据。
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关 键 词: | 房地产泡沫 市场修正法 收益还原法 房地产市场 |
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