利率调整．收入分配与住房市场培育

在决定我国住房需求的众多因素中，当前最具影响力的因素是居民的收入水平，以及真实利率水平。然而，我国的银行利率下调只是在名义层面，真实利率并未随着名义利率同步下降；而现阶段的收入现状，无论在绝对收八水平，还是在相对收入差距上，都不利于刺激住房需求。因此，培育我国的住房需求，从短期上看应借助于调低真实利率的手段，而在长期则应兼顾公平原则，重在培育大众对于住房的需求。