房地产投资基金与房地产企业融资

在正常情况下，企业融资的方式主要有四种：企业自我积累、企业间相互拆借、向银行借贷、通过证券市场发行股票、债券融资。自我积累是一种最原始的方式，房地产企业的发展耗资巨大，仅靠企业自我积累显然是难以支持的，必须谋求其他的融资渠道。然而，在目前的形势下，另外三种方式也不易实施，存在着这样或那样的障碍。自国家实施宏观调控以来，银根紧缩的状况始终没有得到彻底改观，企业普遍缺少资金，相互拆借已无可能。