| 基于银行贷款安全目的的抵押资产评估理论与方法创新 |
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| 引用本文： | 崔宏.基于银行贷款安全目的的抵押资产评估理论与方法创新[J].城市金融论坛,2007,12(1):42-47. |
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| 作者姓名： | 崔宏 |
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| 作者单位： | 清华大学经济管理学院工商管理博士后流动站,北京100084 |
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| 基金项目： | 本文得到了中国博士后科学基金的资助,基金项目编号：200660400445. |
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| 摘 要： | 不良贷款是我国金融风险的主要表现，其成因涉及多个方面。调研结果显示，抵押资产的变现清偿比率不高，抵押评估质量低下，抵押的风险缓释作用远没有得到发挥。本文借鉴国内外理论与实务经验，在明确维护银行贷款安全的前提下，提出抵押资产评估理论体系应以“抵押贷款价值”为核心概念，由“基础理论、概念框架、应用理论、调控理论”四个层次构成，其评估方法应以“折现现金流法”为核心。以“期权定价法”为补充。研究结果对构建中国特色的抵押资产评估理论体系，规范评估执业行为，促进银行正确进行信贷决策，防范金融风险具有重要意义和作用。
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| 关 键 词： | 抵押资产 评估理论 评估方法 折现现金流法 |
Theoretical and Methodological Innovations of Collateral Assets Appraisal for Banking Loan Safety |
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| Authors: | CUI Hong |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | mortgaged assets appraisal theory appraisal method discount cash flow method |
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