顺驰置地9.05亿竞得“世纪第一拍”

2003年12月8日,北京市首次大宗国有土地使用权拍卖会在北京国际饭店举行,这是土地供应制度改革以来,北京市首次拍卖国有土地使用权, 因此倍受各方瞩目,被称为"北京世纪第一拍"。本次拍卖出让的宗地为     

数字

22轮角逐 福州新区120亩地9．5亿元拍出 9月9日，2014年福州市第三次国有建设用地使用权出让拍卖大会在福州市行政服务中心举行。三江口宗地2014—12号地块因面积大、定位为福州新区核心区，吸引了福州市万榕房地产开发有限公司和马尾新城建设发展有限责任公司参与地块竞拍。     

114轮举牌意味着什么——福州土地拍卖“举牌王”事件解读

7月6日，福州举行今年第五次国有土地使用权公开拍卖，这也是九部委实施细则出台后福州首次的土地拍卖，与以往不同的是，“套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上”的规定写入拍卖公告，因此此次拍卖被认为是新政后市场的风向标。此前不少人认为，这没吃过“螃蟹”的，可能多数人抱的是观望和看热闹的心态，此次土地拍卖难继往日的火爆。然而当日拍卖出乎意料的是，一幅宗地2006拍-12号地块打破了福州此前最高的88轮竞价的记录，并把这一记录定格在114轮，创下了历史新高。那么，“114”这个数字究竟意味着什么？是开发商“疯了”还是开发商更显得理性了？房地产是暴利抑或微利时代的到来？为此，本刊特邀请部分业内人士做“举牌王”事件解读。[编按]     

四大地王九月扛鼎省会——新“国八条”土地新政催生榕城地产“寡头”

才按龙头，又见龙抬头。 金九银十，似乎什么奇迹都可能发生—— 9月6日：泰禾集团以7．92亿大手笔夺得“地王”花魁，见证品牌传奇； 9月12日：华辰集团以9．7亿刷新“地王”纪录，再战五四北： 9月6日／12日：中庚集团先后以284万元/亩和357．45万元/亩的高价拍得2006拍-15号宗地、竞得金山2006挂-05号，金山单亩地价接连狂飙； 9月6日／12日：福晟集团不到一周内拿下98亩金山浦上地王3号地东侧的宗地2006拍-13号和63亩福飞北路东侧的宗地2006挂07号，后每亩地价约为482．37万元，楼面地价为3289元/平方米，成就近年来福州北区新贵——[编按]     

2006年上半年南京土地市场分析

2006年1—3月，南京市国有土地使用权公开出让公告共有3次，上市土地共有8幅，总面积达47．55万平方米，楼面地价1542元／平方米；成交6幅土地，总面积71．29万平方米，楼面地价为906元／平方米，成交的地块均为2005年上市的土地。     

上海市国有土地使用权出让公告 2004年第2号

根据国家有关法律、法规和《上海市土地使用权出让办法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，上海市房屋土地资源管理局发布挂牌出让松江区、南汇区、奉贤区、嘉定区、浦东新区、金山区、虹口区、闵行区、宝山区、青浦区、长宁区、普陀区等25幅国有土地使用权的公告。现将地块有关情况公告如下：     

上海市国有土地使用权挂牌出让公告

根据国家有关法律、法规和《上海市土地使用权出让办法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，上海市房屋土地资源管理局发布挂牌出让宝山区、崇明县、嘉定区、南汇区、闵行区、普陀区、浦东新区、青浦区、徐汇区、松江区、杨浦区和闸北区计12个区县，20幅国有土地使用权的公告。现将有关情况公告如下：     

2006年1月份北京土地市场分析

一、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》即将出台 近日，国土资源部下发《招标拍卖持牌出让国有土地使用权规范》的征求意见稿，并要求从2006年7月1日起开始实施。规范主要有以下几方面的特点，第一，内容全面，覆盖了从土地底价的确定、对外公告、申请与资格审查，实施、签订合同及土地交付等土地供应与市场交易的所有流程。第二，规范流程详细清晰，对于在土地交易实施过程中招标、     

土地出让：诞生13项纪录

概述 截至第15次土地拍卖，福州市2010年土地出让总额311．9614L元，全年成功出让的面积已达2971．72亩，加上本月16日和27日的两幅地块，出让的土地面积将达3035．99亩，创下福州历年来土地出让史的新纪录，同时也是前4年的总和。     

上海市国有土地使用权出让公告

根据国家有关法律、法规和《上海市土地使用权出让办法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，上海市房屋土地资源管理局发布挂睥出让橙江区、普陀区、嘉定区、南汇区、宝山区、虹口区、奉贤区、青浦区、金山区等17幅国有土地使用权的公告，现将有关情况公布如下：     

土地困局，资本为王

在福州土地市场，1988-1999年，平均每年出让土地面积约为3000亩；但2002年福州市以招、拍、挂方式进行土地出让后，每年土地的出让面积锐减至千亩左右；2006年全年，福州出让土地面积也仅为2500亩左右，还不及10年前的出让数量。[第一段]     

上海放开外资买地限制 外币可支付保证金

在上海今年首批出让的土地中，有关境外投资者参与购买经营性土地的限制进一步放开：4月27日，上海市房屋土地资源管理局发布了今年首个国有土地使用权挂牌出让公告（下称一号公告），与去年的几个出让公告相比，一号公告对境外购买人的资质要求明显放宽。其中，出让保证金可以用外币支付，与此同时，没有要求境外购买人必须拥有内地注册公司。     

拍地受冷 后市扑朔迷离

将原本分为两次拍卖的土地集中在一天推出,也许正是预感到了这次拍地将会受到冷遇——12月6日,广州市出让10幅国有土地使用权,其中有5幅地块以底价成交,其余5幅楼面地价也仅介乎2173.35元/m~2～4240.53元/m~2之间而已。这与9月11日广州出让13宗地块,50家开发商进场热捧以     

"勾地"制度实质与实施建议

一、“勾地”制度的引入 1、“勾地”制度的提出 2006年1月，国土资源部起草拟定的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（征求意见稿）》（下文简称《规范》）中首次提出“勾地”制度。所谓“勾地”制度是指政府土地管理部门定期向公众发布一份可供出让土地的清单，“单位和个人对具体宗地有使用意向的，可以提出勾地申请，并承诺愿意支付的土地价格。市、县国土资源管理部门认为其承诺的土地价格和条件可以接受的，应当及时以招标拍卖挂牌方式出让该宗地。提出勾地申请的单位和个人应当参加该宗地的招标拍卖挂牌出让活动，且报价不得低于其承诺的土地价格”。按照这一规定，政府启动“勾地”制度后，对于出价未达到政府评估价格的土地，政府可选择不出让，由此开发商“勾地”失败。相反，开发商一旦“勾地”成功，随之进入“招拍挂”阶段，“提出勾地申请的单位和个人应当参加该宗地的招标拍卖挂牌出让活动，且报价不得低于其承诺的土地价格”。如有人竞价，则价高者得：而一旦无人竞价，则开发商以其承诺的土地价格取得该土地使用权。     

工业用地招拍挂出让的意义及操作程序探讨

根据国务院《关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号）和《上海市工业项目土地使用权出让招标、拍卖、挂牌试行办法》的要求，我区从今年1月1日起工业用地出让．已经全部纳入招拍挂出让的轨道。从长远看．工业用地采用招拍挂方式出让，对我区经济发展的积极意义不容置疑。     

青岛市国土资源和房屋管理局储备国有土地使用权挂牌公告

经青岛市人民政府批准,青岛市国土资源和房屋管理局决定公开挂牌出让一幅储备地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:一、挂牌报价时间和地点挂牌期限:2004年4月5日8:30至4月16日15:00;挂牌地点:青岛市房地产交易中心(巫峡路9-11号)一楼大厅;报价时间:挂牌期间每日9:00-11:00(节假日除外);报价地点:青岛市土地储备中心(瞿塘峡路24号四楼)。二、挂牌宗地的基本情况和规划设计主要指标:楼面地价是指单位建筑面积的土地价格。本次挂牌出让土地使用权出让金总额是指成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积。三、竞买人范围青岛市具有房地产…     

土地供应依旧吃紧 明后年新盘量受限——2005杭州土地市场盘点

2005年初,杭州市相关部门曾表示,今年将计划出让有效宅地3000亩,力争达到4500亩的土地供应总量,与2004年初提出的指标大致相同。不过,2004年杭州市出让的住宅用地仅为1923亩,为目标的六成多,那么时至2005年底,3000亩的宅地指标完成如何?至2005年12月9日,杭州市相关部门正式公告推出的土地共计64宗,土地总面积2865亩,总建筑面积约5404774.8平方米。其中,在3月流标商业、办公用地一宗,另外还有7宗土地即将在12月中下旬以及2006年1月上旬出让。因此,截至本月13日,杭州市共计成功出让土地56宗,总占地面积2658.7亩,总建筑面积约5084067.9平方米。…     

土地监察制度系列报道之二：土地出让制度改革势在必行 房地产格局将发生怎样转变

2006新一轮宏观调控的土地政策 5月17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会上提出了促进房地产业健康发展的六项措施（国六条）。在土地方面要求科学确定房地产开发土地供应规模，加强土地使用监管，制止囤积土地行为。 5月29日，国务院办公厅下发《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（九部委十五条意见），对“国六条”进一步细化，在土地方面要求保证中低价位，中小套型普通商品住房土地供应，及加大时闲置土地的处置力度。 7月6日，建设部颁发165号文件《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，其中提出年度土地供应计划中已明确用于中低价位、中小套型普通商品住房用地和依法收回土地使用权的居住用地，应当主要用于安排90平方米以下的住房建设。 7月24日，圆务院办公厅发布《关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》，表示设立国家土地总督察及其办会室，并向地方派驻九大国家土地督察局。全圆省（区、市）及计划单列市的土地审批利用全部纳入严格监管。 7月25日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，部署进一步扣强土地调控工作。会议上提出，国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算，实行“收支两条线”管理。逐调整新增建设用地土地有偿使用费缴纳标准、城镇土地使用税征收标准和耕地占用税征收标准，建立工业用地出让最低价标准统一公布制度。 7月31日，国土资源部出台《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》（以下简称“《规范》”）．并宣布于8月1日起正式实施。《规范》中明确提出“用地预申请制度”。 8同1日，国土资源部制定的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使     

房价不由地价定——“招拍挂”不会使房地产市场出现“泡沫”

根据国土资源部11号令规定，经营性土地使用权必须实行招标拍卖挂牌出让制度(简称“招拍挂”)。对于此项措施，社会各界反应强烈，普遍认为终结了靠关系、“暗箱操作”的协议供地方式，土地供应进入了一个公开交易的新时代。     

南京：商业地产全力出击

2004年12月27日，南京市国土资源局发布第14号国有土地出让公告，6幅公开出让的土地中，有四幅定性为商业用地。