地市级住房公积金管理系统的调查分析

住房公积金作为住房储备的基金,由单位及其职工来缴纳,是住房分配不断规范完善的结果,其利率低,是一项利国利民的工程。但是社会的不断进步引起的系统功能的不断增加,目前各地市的系统在业务操作和数据安全等方面已经滞后,极大影响了各地市公积金中心的发展,因此更新一套现代化的先进系统,实现公积金中心的稳步正常发展,十分有必要。     

航天企业住房公积金 管理信息系统的设计与实现

<正>我国从20世纪90年代开始推行住房公积金制度,其经过多年的发展和完善已经成为我国住房制度改革的中心环节和重要组成部分。近些年来,伴随着航天型号任务的大幅增加,中国空间技术研究院所需的人力资源也随之大幅提高,每年从高校招聘的应届毕业生及社招人员都维持在1000人左右,     

住房公积金支持租赁住房的研究

租赁住房是2020年经济工作会议的重点之一,随着租赁住房政策落地,住房租赁市场需求迅速增长,住房公积金在支持租赁住房方面起着举足轻重的作用.通过研究分析支持租赁住房所面临的困境,探寻解决方案,跟时代发展相衔接,与人们需求相呼应,让住房公积金制度为租赁住房工作提供更多支持.     

住房公积金风险分析与管理对策

住房公积金运营风险的控制和管理,是公积金行业过去、现在乃至将来所面对的重要现实问题。只要进行经营活动,就会有风险存在,特别是从事资金的经营和管理活动,出现风险的几率会更大。美国花旗银行主席沃尔特·威斯顿有一句名言：“事实上银行家从事的是管理风险的行业,简单地说,这就是银行业。”住房公积金运营和管理,从归集角度看带有政策性,从运用、核算、     

住房公积金之惑

在过去的一年里,河北保定、广东佛山、湖南郴州和衡阳相继发生了数亿元住房公积金被挪用的重大案件,问题不断浮出水面。对于广大公积金的拥有者这当然是个坏消息,但也让人们警醒,原来自己按月缴纳的那很小比例的工资,到购房时才能提取的有限的资金,居然可以汇聚成庞大资金流,被     

住房公积金是否触痛玩具企业的神经？

近日,牵动千万人心的深圳市住房公积金政策终于在2010年年底出炉,这一政策使深圳市民正式告别了18年没有住房公积金的历史。其实早在1999年,国务院颁布实施《住房公积全管理条例》之后,各地就已经陆续建立了住房公积金制度。     

住房公积金与“狼”共舞

近日,由中国建设银行和德国施威比豪尔住房储蓄银行共同出资成立的中德住房储蓄银行在天津正式开业。其推出的3.3%的最优贷款年利率,吸引了不少人的眼球,着实让普通老百姓体会到入世带来的好处。同时,对一向低于商业银行同类贷款利率的住房公积金来说,其低利率的优势已受到冲击。住房公积金还能走多远,不少业内人士忧心忡忡。是的,“狼”已经成跨进家门槛了。那么,住房公积金这面改革大旗是不是像有的同志说的那样扛不长久了呢?笔者认为,住房公积金的优势依然存在。首先,住房公积金是住房体制改革的产物,是为解决广大城镇职工,尤其是中低收…     

完善住房公积金制度之我见

自上世纪初,上海市借鉴新加坡的成功经验,在全国率先实施住房公积金制度并逐步在全国推开以来,住房公积金制度作为我国城镇住房融资体制的改革的重大举措,无论在覆盖面、归集额度方面,都呈现出较快的发展势头,这一制度对解决城镇居民住房和推进住房货币改革的进程发挥了重要的作用。但同时,随着这一制度的运作,也不时出现一些违法违规的个案,特别是近两年,挪用公积金款额的行为屡屡发生,问题比较突出。笔者认为,这些问题的出现暴露了我国住房公积金制度中的漏洞,因此,在对违法违纪者绳之以法的同时,审视、分析我国住房公积金制度中的弊端,促其完善和规范化运作无疑是十分重要的。     

细说住房公积金之弊

2005年9月前后,河北保定、广东佛山、湖南郴州和衡阳等地相继发生数亿元住房公积金被挪用案件;9月28日,审计署发布的第28期审计公告,点名批评国务院机关事务管理局所属住房公积金管理中心(北京住房公积金管理中心中央国家机关中心)违规使用专项住房公积金,从住房公积金制度的实施现状来看,主要有以下几个问题。     

住房公积金制度亟需与时俱进

近年来,住房公积金被挪用案频频发生。湖南衡阳2.53亿元住房公积金被违规挪用;湖南郴州市公积金管理中心原主任李树彪挪用1.2亿元公积金;如果认为到此为止,那就大错特错,就在刚刚结束的2005年底兰州市住房资金管理中心原主任陈其明涉嫌挪用1.17亿元资金案在兰州市中级人民法院公开开庭审理。据了解,该案系曾被称为“兰州市某系列案”中涉案金额最大的一起案件,该案也是甘肃省内近年来,涉案金额最大的犯罪案件之一。就是说此类案件如不引起高度重视,后果不堪设想。针对上述情况,前不久央行发布的一份报告也指出了住房公积金运作中存在的问题…     

浅谈住房公积金体系的建立

住房公积金制度经过十多年的实践,已在全国各大中城市全面推行并巩固发展。按照“房委会决策,中心运作,银行专户,财政监督”的管理原则,各地住房公积金管理中心(以下简称“中心”)形成了计划、归集、贷款、核算“四项管理”为主要内容的住房公积金管理体系;保证了住房公积金的正常运转。在加强住房公积金管理工作的同时,实践也给我们提出了不断发展完善管理监督机制,健全管理监督体系的要求。     

住房公积金对职工收入的影响

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有义务性、工资性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。住房公积金制度实施以来经历了以筹集资金支持住房建设到以发放购房贷款支持住房消费的转变,提高了居民工资中的住房消费因素中的比重,增强了居民购房支付能力,实实在在提高了中低收     

住房公积金贷款支持保障性住房建设的思考

1999年《住房公积金管理条例》的颁布实现了我国住房公积金的统一治理。随着公积金缴存额的持续稳定增长,统计数据显示截至2008年底闲置资金规模已达数万亿。2009年10月16日,住房与城乡建设部等七部门发出将住房公积金的50%用于保障性住房建设试点的意见,旨在盘活闲置资金。本文主要就实行新政策的益处和实施难点进行研究。     

关于鞍钢住房公积金的研讨

<正> 一、鞍钢集团公司住房公积金的发展 鞍钢集团公司于1995年了月1日建立了鞍钢住房公积金制度,现今已经历了5个年头,累计归集住房公积金51097万元,发放住房公积金贷款2800万元。 住房公积金是由两部分组成,一是个人缴存部分,二是单位缴存部分。职工个人缴存的住房公积金,当然归职工个人所有;单位为职工缴存的住房公积金相当于发给职工的工资,因此也归个人所有,是将住房实物分配转换为按劳分配为主的货币工资分配。     

住房公积金制度的改革、简化与淡出

自一九九○年以来,我国大多数地区先后推出了实行住房公积金的办法,经过十多年的发展,在全国已经具有一定的规模。一九九九年国务院发布《住房公积金管理条例》,明确了在全国各地建立住房公积金制度,实行住房公积金的办法。《住房公积金管理条例》的发布,对推进住房公积金办法的实施,加强和规范住房公积金的管理等方面取得了明显的效果。应当看到的是,在这十多年改革的进程中,我国已经从以单纯的计划经济为主,逐步发展到以社会主义市场经济为主,尤其是我国加入世界贸易组织以后,许多国家相继承认我国市场经济国家地位,以市场经济为主导已经成为不可逆转的发展方向。随着市场经济的逐步深化和发展,国有制、股份制和私有等多种经济成分共存,城乡之间的经济状况千差万别,住房公积金制度和执行过程中存在的问题也目渐显现,有必要对现行的住房公积金制度进行改革。     

住房公积金政策分析——基于社会福利政策分析的视角

住房公积金政策作为我国的一项社会福利政策,是住房保障体系的重要组成部分,其制度涉及住房保障的各个环节,但其在制度制定及实施过程中存在着许多问题,诸如:缴存模式"不公平"、覆盖范围"不平等"、存储利率"不适当"等问题。本文以Gilbert社会福利政策分析框架的价值观为视角,对于住房公积金政策中存在的问题,及后续出台的相关改革政策进行分析,审视该政策中存在的问题,反思改革政策实施效果,促进政策的发展与完善。     

浅议住房公积金管理工作中的监督机制

<正> 住房公积金,是一项专门用于住房消费、具有长期性、义务性、互助性和保障性的个人住房基金,它的构成虽有一部分来源于职工所在单位,但全部归职工个人所有。随着我国住房公积金制度的社会化和公积金归集规模日益扩大,如何加强这项资金的监督和管理,既是公积金管理机构的首要任务,也是     

切实管好用好住房公积金

去年4月,国务院颁布了《住房公积金管理条例》,对住房公积金的归集、使用、管理和核算等都作了明确规定。国务院条例的颁布实施,不但使住房公积金纳入了法制化、规范化、制度化管理的轨道,而且有力地推动了住房金融业务的发展。截止到1999年9月底,全国共有6千多万职工参加住房公积金制度,共归集住房公积金1610亿元,比上年同期增加379亿元;归集余额1380亿元,比上年增加369亿元;累计发放个人住房公积金贷款320亿元,贷款余额270亿元。     

试析住房公积金贷款品种创新

住房公积金制度创建以来,正是我国房地产业飞速发展时期,不少城镇居民用住房公积金贷款购买、建造了住房,改善了居住条件,住房公积金的作用愈来愈为大家所认同。然而,由于住房公积金贷款品种单一,使住房公积金受众面不宽,住房公积金使用率不高,限制了住房公积金作用的充分发挥。住房公积金个人住房贷款业务要有大规模发展,需要不断创新其贷款品种,以满足多元化的社会需求。一、当前贷款品种现状从贷款合同的形态出发,贷款品种应包括贷款合同的各个方面,即资金来源、贷款标的物形态、贷款利率、担保形式及还贷方式等。每个方面均有不同的因素…     

浅谈对住房公积金的统计管理

住房公积金制度是国务院深化城镇住房制度改革的一项重大房改政策,是一种政策性、义务性和长期性的住房储蓄。由于住房公积金直接关系到企业及职工的切身利益,因此,作为承担有关住房公积金信息的收集、整理和反馈职能的管理部门,必须采取相应措施,以适应住房公积金管理工作的需