地产酒店开发问题探析

目前,传统的酒店产业正在从主要依靠产品市场的服务交易寻求投资回报,转向主要依靠以土地、建筑物、设施设备、品牌等有形和无形资产的产权交易来寻求投资回报.地产资本大规模进入酒店产业,促成了地产与酒店的产业融合,形成了以"地产+酒店"形式出现的新型酒店经营模式.本文探讨了地产酒店开发中存在的问题并提出相应建议.     

酒店地产研究初探

2010年以来，中国酒店行业需求持续良好，引起新的投资高峰，随着我国产品结构调整、区域市场蓬勃发展、消费行为显著变化、投资渠道多元化的转型期。酒店地产必将成为投资者的追捧对象。本文主要介绍了什幺酒店地产，酒店地产的发展模式，以及酒店地产在开发中存在的问题及解决对策。     

基于生命周期理论的酒店地产项目风险评价研究

近年来酒店地产作为一种新型的房地产投资和消费模式,成为了房地产行业的热点,然而其中蕴含的风险却鲜有提及.本文基于生命周期理论,对酒店地产项目在前期策划、设计计划、施工、租售和运营四个阶段的风险进行了分析,运用模糊综合评价法构建了酒店地产项目风险评价模型,并通过某酒店地产项目的实例研究,证实了该方法具有一定的实际应用价值...     

中国酒店业成为房产投资新宠

中国酒店市场已经成为房地产行业中投资新宠。据上海有关地产、酒店行业几位资深人士同时透露，从2006年年初到10月初，地产投资商在上海地区整幢购买物业和自建物业投资酒店行业的资金至少在50亿元左右，北京、上海、广州三地地产资金进入酒店行业的据保守估计也有100亿元左右。事实上，上海酒店业已成为房地产投资的新宠，并以极快的速度扩大投资。此前，世界上最古老的豪华饭店管理集团凯宾斯基宣布，将首度登陆上海高档服务式公寓市场。高档酒店丽嘉酒店和四季酒店都宣布在浦东建造第二个酒店。几乎每个月都会有国际酒店业巨擘宣布在沪扩张，而酒店也已成为为诸多投资者提供投资价值的最新支撑。     

深圳市明泰酒店投资管理有限公司

深圳市明泰酒店投资管理有限公司是一支以酒店管理团队为核心,引入商业和设计技术队伍组成的多元化跨行业的咨询顾问及运营管理公司,核心成员由多位20多年以上国际顶级酒店筹建、运营经验的中外酒店、地产专家组成。公司超越对手的核心竞争力,是管理团队对酒店产品的深刻理解以及持续对管理模式进行融会整合的革新。明泰人坚     

“出海”潮

抄底海外酒店,很酷还是很苦?海外酒店投资前所未有地热,已经变成了中国人海外投资地产的重要组成部分。万达最新的动作只不过让这一切变得更加引人注目。2013年6月19日,万达在北京高调宣布,将投资7亿英镑在伦敦核心区建设超五星级的万达酒店。"这是万达品牌酒店全球布局的第一步。"万达董事长     

雅高部署酒店投资战略收购位于欧洲的97家酒店

雅高酒店集团宣布旗下酒店投资业务同意进行两项地产收购,分别包括86家和11家酒店（共计12838间客房）,收购总价约为9亿欧元。“这两项交易强有力地体现了我们快速实施酒店投资业务架构重组的能力。”雅高集团主席兼首席执行官塞巴斯蒂安-巴赞（Sebastien Bazin）表示：“这些交易完全符合集团在资产收购方面的标准：即酒店位于欧洲关键城市,并在我们最盈利的细分市场提交优异的运营业绩。”     

百亿地产热钱涌入京沪穗三地酒店业

地产和酒店业的关系从来没有像今天这样密切。部分地区地产落潮，使得投资者将目光锁定了酒店行业，而酒店业草根企业开元则认为酒店如要快速发展，必须结合地产同步拓展。     

恒大酒店集团双奖加身

日前,恒大酒店集团凭借旗下“恒大酒店”在国内酒店行业中高速发展的势态以及越来越广泛的影响力,在2013年第二届中国酒店投资人联盟年会上再添殊荣,获颁五星钻石奖--“中国最佳地产酒店集团公司”;同时,作为恒大酒店集团的掌舵人,恒大集团副总裁彭建军也荣获五星钻石奖--“中国酒店业领军人物”荣耀。     

开元酒店 长不大的烦恼

一向只活跃于二、三线城市的开元酒店,开始进军中心城市,它沿用十多年的"地产+酒店"模式面临挑战眼前这个五星级酒店有点不一样。大门紧闭,门前的台阶上栓着防护绳,旁边立着一块牌子,写着"酒     

有关产权式酒店交换平台模式的几点考虑

近几年来,伴随着房地产调控政策逐步紧缩,商业地产和住宅地产市场受到严重冲击,催生着"旅游+地产"新业态出现。旅游地产是串联旅游业和房地产业的结合体,当前国内操作模式基本是以房地产唱主角,旅游唱配角的局面。究其根本原因是,房地产业投资回报率高,收益十分可观,而旅游业前期投入大,回报周期长。产权式酒店是最具有代表性的旅游地产组合产品,既符合相关政策的要求,又能满足投资者追求利润     

投资：利益之惑

投资型酒店公寓是一种新型的地产产品类型,该产品突出的特点就是以自身的高档酒店为依托,酒店是其地产产品的配套,可以享受到高档酒店所提供的各种酒店式的管理和服务模式。这种投资型酒店公寓,将传统的房地产开发与传统的酒店式服务结合起来,通过酒店式服务,满足投资业主的投资回报,开发商也把开发地的商业价值体现出来。     

轻资产之路

"作为一家拥有一个英国品牌,却基本上是中资根底的酒店酒店,我们的定位在业内可谓独一无二。"朗廷酒店集团首席执行长Brett Butcher如是表述这家小型酒店集团的优势。作为香港老牌地产企业鹰君(41.HK)旗下的酒店板块,朗廷酒店集团尽管无法在量级上与其它跨国酒店巨头媲美,但其独特定位业已为其在全球四大洲赢得了开业及兴建中的31家酒店。     

试析经济型酒店投资环境评价体系的要素构成

文章确定了经济型酒店投资环境评价的研究角度,给出了经济型酒店投资环境评价的概念,通过实践并且结合其它投资环境评价研究成果对影响经济型酒店投资的因素进行了探讨,旨在构建科学的经济型酒店投资环境评价体系。     

创新产业发展模式 推进民族品牌崛起——华天集团加快旅游酒店产业发展的模式探索与思考

华天实业控股集团是一家以酒店业为主,覆盖旅行社及景区、旅游(商业)地产、装饰物业等领域的综合性酒店旅游集团,湖南省属旅游龙头骨干企业。公司于1988年从一家部队招待所起步,经过23年的创业与发展,已成长为中国中西部地区最大的民族酒店品牌,连续8年位居"中国饭店业     

新时期视角下的中国酒店发展新思考

中国酒店行业自1978年至今,发展迅猛,成绩卓越。但是客观来说中国是酒店投资的大国,却是酒店管理的小国。30多年来,外资投资星级酒店只占中国整个酒店市场投资额的5%以下,中国酒店业产业现状是酒店业等于房地产开发业加上国外知名酒店管理公司的品牌,我国自己的高端酒店品牌市场重视程度越来越差。面对新时期,中国酒店行业如何进一步发展和壮大,成为真正的酒店管理业,而不是酒店投资业,将成为业界人士思考的重点和难点。文章从新时期的形势和新变化着手,通过分析新时期下酒店面临的风险,提出了新时期中国酒店业发展的对策。     

世界级湾区 聚合大腕 云集三亚

12月15日,2009中国旅游地产投资高峰论坛在三亚文华东方酒店隆重举行,旅游界、地产界、传媒界、金融界等各界精英人士汇聚一堂,共同研讨中国旅游地产的发展、规划、价值等相关话题。从旅游地产的现在展望旅游地产的未来,引领旅游地产的将来。     

浅谈高职酒店专业职业素质教育的有效措施

职业素质是现代星级酒店员工的关键素质之一,随着近年来的国际酒店集团对我国酒店业的推动,我国酒店不断大力投资和开发,对未来酒店员工的职业素质提出了更高的要求。文章着重论述了高职教育对酒店专业学生职业素质的内涵、重要性,以及提升酒店专业学生职业素质的措施等。     

鲁商集团:扬帆远航

近几年,鲁商集团在青岛地区业务涉及零售、医药、地产、酒店旅游、教育、传媒等各产业,各项业务均保持了良好发展势头,其中以地产、零售发展最为迅猛。     

锦江之星:打好特色服务牌 对话锦江之星旅馆有限公司北方区域公司总经理李予恺

1997年,锦江之星投资了中国的第一家经济型酒店,由此开启了中国酒店行业发展的新篇章.作为中国第一家经济型酒店并没有什么样板可以参考,一切都是摸着石头过河,从此锦江之星也开始了经济型酒店的领跑之路.作为一种全新的酒店业态,经济型酒店已成为一种与国际标准接轨的新型企业,代表着未来宾馆行业发展的潮流.