地产变局——外资地产基金调查

在国家宏观调控政策开始在国内的房地产市场得到显现的时候，“泡沫说”、“拐点说”、“冬天说”、“观望说”，种种声音不绝于耳，甚至社会和业界对房地产市场的盈利预期也渐渐开始失去幢憬。但是恰恰就在这个时候，一股强大的境外房地产基金主导的投资热潮已经开始试水中国房地产行业。从种种迹象显示，这部分资金目前已经加快运作速度。     

外资地产经纪盯上二手房

宏观调控下的中国房地产市场，一个微妙的趋势是，前赴后继的外资机构在对一手房市场集中火力的一番猛攻之后，已逐渐开始将触角伸向了尚未完全发达的二手房经纪市场。     

外资地产转战二线城市

经历了10余年的商品房开发，北京、上海等大城市已经进入增量市场同质化产品的激烈竞争阶段。同时，自2003年起，中央政府宏观调控直逼房价持续飙升的热点城市楼市命门。但是，这些新措施似乎对于二线城市影响不大。于是，一些外资地产大鳄的眼光从炙手可热的大城市转移至二线城市。     

二三线城市地产：外资新奶酪？

1-5月,外商投资我国房地产市场金额达266亿元,同比增长57．3％。自去年四季度以来,外商在中国楼市的投资额继续保持快速增长的势头。今年的1-3月、1-4月和1-5月,外商投资房地产金额分别为144亿元、222亿元和266亿元,同比增速分别为45．2％、62．3％和57．3％。     

地产基金试水中国

外资基金中国下注9月20日,国内首只中外合资地产基金——精瑞基金曲线问世。通过在香港注册“中国住宅产业精瑞基金管理公司”,同时在内地成立“北京精瑞联合住宅产业投资公司”的方式,精瑞基金正式落地中国。基金公司和投资公司实际上是“两块牌子、一套人马”,精瑞基金管理公     

地产基金试水中国

<正> 外资基金中国下注 今年9月20日,国内首个中外合资地产基金——精瑞基金曲线问世。通过在香港注册“中国住宅产业精瑞基金管理公司”,同时在内地成立“北京精瑞联合住宅产业投资公司”的方式,精瑞基金正式落地中国。基金公司和投资公司实际上是“两块牌子、一套人马”,精瑞基金管理公司在内地投资的住宅产业项目,以契约形式全权委托北京精瑞联合住宅产业投资公司管理,这样就规避了国内不能设立产业基金的法律障碍。     

让地产基金保持“天使”美誉

日前,从刚刚拉下帷幕的2011博鳌房地产论坛传出令人欣喜的信息：当开发商与严控政策僵持对峙之时,地产私募基金恰如天使一般粉墨登场,给扑朔迷离的房地产市场注入了新鲜活力。     

最见功力的投资

一个在私募股权投资界名不见经传的基金，一个不是地产基金的直接投资基金，一个以前从未涉足过地产行业的基金，在一个可谓风雨交加的宏观环境中，竟在一年之内，连下三城，投资了三家中国房地产行业的领军企业。在2006年投资界声名雀起的渣打直接投资，让地产基金的大腕们无不刮目相看。[第一段]     

私募股权基金促进战略性新兴产业发展研究

战略性新兴产业是我国转变经济发展方式的必然选择,而资金融通是其发展的基础和保障。文章在分析我国战略性新兴产业现有融资途径以及传统的融资手段无法适应创业期的战略性新兴产业发展的基础上,提出私募股权基金是现阶段战略性新兴产业最优的融资手段,文章阐述了私募股权基金培育战略性新兴产业的作用机理及积极效应,然后结合现阶段我国私募股权基金发展现状与存在的问题,从加强政府领导、完善各层次私募股权基金发展和私募股权基金退出机制等方面提出了私募股权基金促进战略性新兴产业发展的思路与对策。     

“第二届亚洲地产融资模式创新论坛”在北京隆重举行

2012年12月15日,由亚洲房地产俱乐部主办的“第二届亚洲地产融资模式创新论坛“在北京金融街洲际酒店隆重举行。有来自于国rail、商业地产领域和著名投资机构的300余位分别来自主流地产投资和开发企业和大型地产金融机构的总裁、董事长齐聚一堂,大会安排为期一天．日程紧密围绕地产与金融如何配合协作实现合作模式的创新升级进行了深入探讨。亚洲房地产俱乐部董事总经理刘佳奇先生为大会做了致辞．并介绍了该机构正在联合地产会员企业策划成立地产私募股权基金．与多家大型地产商绑定联合作为发起人成立基金管理公司．作为其俱乐部会员企业的项目投资平台。     

地产冬至的财资生态图

一路高歌猛进的房地产业将遭遇漫长的三九隆冬,但是可以肯定的是地产行业发展的黄金年代并未过去。到底是冬眠,转型,还是断尾求生,抑或大力并购?掌握资金和内功精湛的企业势必迎来下一个春天。古人云,阴极之至,阳气始生,日南至,日短之至,日影长之至,故曰冬至。国内的房地产过冬论,始于王石于2007年12月提出的拐点论,伴随着数不胜数的调控秋风和霜冻,期间还短暂地出现了10万亿元信贷狂潮下的小阳春,然而带有强烈计划经济特色     

有关中粮地产未来融资的分析与建议

本文主要介绍房地产企业融资发展趋势,并通过中粮地产资金需求情况的分析,提出对中粮地产未来融资的几点建议.     

私募股权基金:非上市企业并购融资的春天?

伴随股权分置改革走向尾声,全流通时代的来临,人民币的激情走高,极大地释放了海外热钱涌现中国的投资热情.私募基金就像嗅觉高敏感度的"狼",早已开始悄然抢滩中国的市场,为中国的新一轮并购热潮推波助澜.     

基金转型 轻装上阵

从发达国家的经验来看,私募基金未来必定要走向股权并购收购,并向综合性私募股权投资机构转变,这是长期的无法回避的转型。 在中国房地产市场整体呈现放缓趋势的今天,关于地产黄金十年是否已经过去的讨论愈演愈烈。在9月18日清科举办的2014年中国房地产基金高峰论坛上,陕西协和资产管理有限公司董事长杜宏接受了《中国房地产金融》的专访,立足中西部中国,关注国际动向,探讨房地产私募股权基金的未来。     

地产融资 谨慎前行

如今不论是债权还是股权融资,不少金融机构倾向于更为“谨慎”的融资操作手法。 作为国内著名基金公司一一汇添富基金的资产管理子公司,汇添富资本管理有限公司（以下简称“汇添富资本”）从去年成立至今,依然在摸索中将产品矛头指向了国内的房地产。近日,汇添富资本财富管理中心（筹）负责人、董事总经理徐凌云接受《中国房地产金融》采访时表示,从金融机构的角度来看,从2013年至今,汇添富资本对房地产项目的融资一直在谨慎中前行。“我们虽然对一线城市的地产项目比较支持和看好,但对三四线城市则显得比较谨慎。”     

寻找地产变革一定要顺势而为

地产基金作为一种新生的力量只会和市场当中的强势或者是优势力量结合,使强者更强,促进中国房地产行业格局的变化。眼下,市场对地产基金关注有点儿过。在亚洲地产融资模式创新峰会上,河山资本董事长兼总裁曹少山如此认为     

让地产基金保持“天使”美誉

<正>日前,从刚刚拉下帷幕的2011博鳌房地产论坛传出令人欣喜的信息:当开发商与严控政策僵持对峙之时,地产私募基金恰如天使一般粉墨登场,给扑朔迷离的房地产市场注入了新鲜活力。(一)应运而生眼下,中国房地产市场呈现四大特点:一是开发商仍在顽强地对抗着房产新政,中小房企虽说半死不活,甚至有"跳楼"的迹象,但资金实力雄厚的大企业却死扛着,楼市仍在晃荡徘徊;二是国家银根抽紧,房地产以往的融资渠     

外资阶段性撤离中国

【私募动态】私募收益：私募跑赢大盘罗伟广豪赌重组股再赢市场尽管近期大盘大跌,但私募基金在十一月份交出了一份让投资者满意的答卷。截至2011年11月30日,整体的平均收益率为-0．47％,虽然小幅亏损,但大幅跑赢大盘5．98％。     

规范外资房地产企业境内外资金运作

近年来,随着境内房地产资本持续增值以及人民币升值预期增强,大量外资渗透到我国房地产行业,且流入和后续融资渠道日趋多样和隐蔽。这些变化给当前和未来的国际收支形势带来诸多不确定性和潜在的风险隐患。为深入研究外资房地产企业资本运作模式及其对外汇收支的影响,