BOT和PFI融资模式在高校融资中的应用比较

项目融资是我国高校应对建设资金不足的融资渠道之一。BOT模式是大部分高校项目融资的首选但是由于种种原因开展的并不顺利。PFI模式与BOT模式虽然本质相同,但由于其应用领域、合同类型、运作方式等的不同运用于高校建设具有一定的比较优势,值得关注和推广。     

BOT投资方式的新发展——PFI模式

PFI模式是典型BOT方式的优化,两者之间有许多相似之处,也有较大的不同。PFI模式是BOT模式的新发展,它具有拓展融资渠道,减少政府开支、适度转移项目风险、提高效率等优势。目前,我国的私营经济在城市基础设施建设中采用PFI模式已经具备充分条件。目前应尽快地通过立法和相关措施的完善保障私营经济在城市基础设施建设上的作用,加强民间投资的法律保护,为国内私营企业的投资营造一个平等、公平的投资环境。     

PPP项目融资模式风险分担研究

PPP项目融资模式是一种新型的融资模式,其规模较大、周期较长,合同关系又过于复杂,在融资过程中出现风险的概率极大,如何对PPP项目融资模式风险种类进行分析,而后再以相应的方式进行风险分担是PPP项目融资模式应用的最主要问题。本文将从PPP项目融资模式和风险的概述、PPP项目融资模式在风险分担中的问题等方面进行分析,并提出相应的解决PPP项目融资模式风险分担问题的方法。     

城市轨道交通物业开发融资模式的实现机制

"地铁+物业"已被证明为有效的城市轨道交通建设融资模式,其实现机制有赖于有序的组织结构和利益分配机制。采取非法人组织结构,可降低地铁公司在物业开发中承担的风险,增强在利益分配中的主动权。具体实现机制为PFI模式,在此模式下,地铁公司能成功实现风险转嫁并获得高回报率。     

房地产业的风险分担与融资创新

简要分析我国房地产企业的风险构成，并从宏观角度指出目前我国房地产业的风险过多的集中于商业银行，并造成较高的金融风险，故而风险的合理分担是房地产业健康发展的一个前提条件。为此，提出融资创新机制应基于合理的风险分担，建立开发项目与民间资本之间的融资通道，并着重分析了房地产信托等四种主要的融资创新机制。     

河北省综合性旅游项目的融资模式探析

河北省“十二五”规划将旅游业确定为经济发展的新支柱产业,河北省旅游业迎来了前所未有的发展契机.本文在研究综合性旅游项目融资特点的基础上,提出了以政府分担风险机制为基础的DCT融资模式以及信托型联合资产证券化的模式     

试论工商银行项目融资业务的发展思路

项目融资20世纪50年代在美国最初出现的一种国际性融资方式。以其“项目导向”和“风险分担”的特性，一经产生便迅速发展成为为大型工程项目建设开发筹集资金的手段。商业银行在项目融资中具有特殊作用，是创新商业银行传统业务的重要领域。从目前情况看，发展项目融资存在政府项目运作政策与国际管理政策不相容、项目融资兑现渠道过窄、特许权项目实施范围太小等外部困难。我行项目融资涉及的各项业务的尚未形成合力，贷款评审决策效率和风险防范意识待提高，人才准备不足。“十五”时期我行要立足于构筑项目融资业务体系，增强竞争优势，创新营销手段，加大人才培训，使我行项目融资业务迈上新的台阶。     

英国PFI公私合作运行机制

公私合作伙伴模式(Public Privat Partnership,PPP)是政府通过特许经营协议与私人投资者合作提供基础设施服务的融资和经营方式。广义上的PPP概念涵盖了"建设-经营-转让"(Build-Operate-Transfer,BOT)和私人融资主导(Private Financ Initiative,PFI)等多种模式。PFI最早由英国在1992年提出,历经20多年的发展,已建立了完整的法律法规和项目     

雄安新区公租房建设“PFI+REITs”融资模式研究

我国公租房制度自2010年纳入保障房体系以来一直受到融资困难的限制而发展缓慢。通过分析雄安新区公租房的融资环境,构建PFI+REITs融资模式来解决公租房建设前期与后期资金短缺的问题。PFI模式下引入社会资金来解决前期雄安新区财政难以支持公租房建设的问题,雄安新区政府通过对SPV进行支付来节约公租房建设成本同时保证公租房建设的顺利进行;REITs吸纳公众与机构投资者的资金并对SPV的股权与债权进行收购,实现社会资本方前期资金的退出,并为公租房项目后期的正常运行提供资金。公租房PFI+REITs融资模式的构建,显著降低了财政资金还本付息的压力,有效地盘活优质公租房资产,为社会资本提供退出渠道,促进企业轻资产转化转型。     

城市无收益斛设施融资模式创新研究

本文结合城市无收益基础设施建设投资现状，阐述创新无收益基础设施投融资模式的必要性，综合分析国家相关融资政策和无收益项目融资的特征，提出用项目负债替代政府负债，以有收益项目为无收益项目提供以贷促贷资金支持的创新融资模式，并在识别和防范相关风险的基础上，达到破解无收益项目融资难题的目的。     

高校基建融资问题探析

近年来，国内高校为顺应高等教育规模扩张化的发展潮流，纷纷加大基础设施项目建设力度以改善和提高办学条件、缓解办学压力。一方面由于基建规模扩大带来资金需求量剧增，另一方面高校自身的收入无法实现等量的增长，这就使得众多高校面临着基建资金缺乏的一个难题。通过分析高校基建融资存在的主要问题，进而从拓宽高校基础设施，建设资金来源角度出发，多视角探析解决基建融资问题的思路和方法。     

福建省水利投融资机制改革的思考与对策

基于当前福建省水利投融资机制改革存在的主要瓶颈,从积极发展多元化PPP项目融资模式,建立投资激励机制和风险分担机制,完善水利项目投资补偿机制等角度提出相应的政策建议。     

"PPP+REITs"模式支持雄安新区公租房建设的应用研究

雄安新区建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,为满足多层次住房需求提供了重要保障。“PPP+REITs”模式在降低政府资金压力和提高项目运营效率方面效果显著,尤其可以解决公租房自身发展中的融资瓶颈和盘活存量资产问题。REITs支持雄安新区公租房建设,在税收优惠政策、相关法律法规、参与主体风险分担机制等方面面临一些问题,需在健全相关法律法规、税收优惠政策、融资结构创新、明确风险承担责任和完善人才培养机制等方面予以解决。     

PPP模式在我国公租房建设中的运用与风险研究

公租房建设是党和政府重视住房保障和服务民生的重要举措,为缓解住房难题做出了重要贡献.PPP融资模式是对BOT模式、ABS模式、TOT模式的发展和丰富,并逐渐发展成为一个成熟的融资体系.面对中国公租房项目PPP融资模式中可能遇到的风险因素进行了全面的分析,并对PPP模式公租房项目风险分担提出科学的应对策略,为中国租房项目建设健康可持续发展提出理论依据.     

PPP项目融资风险分担机制研究

PPP模式作为一种新型的项目融资模式在基础设施和公用事业建设领域的应用越来越广泛。然而PPP项目融资,规模大、周期长、合同关系复杂,因而也面临巨大的风险。对PPP项目风险的有效识别和选取适当的评价方法进行风险量化,以便合理采取应对措施,是PPP项目各参与方提高效益的关键。本文重点采用核对表法对PPP项目融资风险进行识别分析,就目前的PPP项目融资风险评价方法进行概述,结合现有的工程项目风险评价方法进行比较研究,得出比较适合PPP项目融资风险定量分析的方法,最后提出PPP项目融资风险在各参与方中的合理分担与关键风险的应对措施。     

项目融资在中国机场项目的应用研究——以昆明新国际机场一期项目BOT融资为例

项目融资理论在部分发达国家已经形成了一套成熟的理论并在各类大型基建项目中得到了广泛的运用。中国的项目融资才起步30多年,只有在一些大型基建项目中得到运用而在国外机场项目中运用颇多的项目融资在中国的机场项目中尚未真正运用。文章在简单介绍融资模式理论的基础上以正在筹建中的昆明新国际机场为例,对昆明新国际机场项目进行BOT融资模式探讨,为中国大型基建项目特别是为中国机场项目建设采用项目融资提供一定的借鉴。     

金融创新破解PPP融资困境

<正>需要形成良好合作环境和长期合作机制,构建适应PPP项目全生命周期不同阶段风险收益特征的弹性、多元、竞合的投融资模式和顺畅的再融资切换机制分析PPP项目融资难现象背后的关键问题,通过规范、理性和互利的金融产品创新,构建顺畅有效的配套机制,形成主体融资、项目融资和资产融资多元协同的新格局,发展制度性长期储蓄计划促进居民储蓄有效转化为长期资金,可以实现PPP项目的可融资性,降低全生命周期的综合资金成本。     

项目融资风险管控探究

项目融资以其灵活多样的结构形式和较强的环境适应性而被广泛应用于一些融资风险较高、规模较大的项目中,对于项目建设的推进发挥着重要作用.但是在实践中受各种因素的影响,项目融资存在着风险意识薄弱、风险在参与者之间没有进行合理分担等问题,对于项目建设产生了一定的制约作用.本文以项目融资的风险管控作为探讨对象,以其管控特点为切入点,分析当前我国在项目融资风险管控中的常见问题,并在此基础上提出相关的有针对性的建议,以期能够为项目的风险管理提供一定的参考价值.     

高校SPV融资模式设计与评析

长期以来我国高校经费来源较为单一,主要依赖财政拨款、学费收入、社会捐赠以及经营性收入和银行贷款,然而这并不能有效满足高校现实发展的需要。在国家鼓励PPP合作机制(Public-Private Partnership)即政府和社会资本展开合作的背景下,推行SPV(Special Purpose Vehicle)模式融资可成为高校融资的创新路径,即建立专门的机构或公司,通过专业的人员和机构来管理高校相关项目的融资、筹建、运营以及利润分配等事项,并结合高校实际情况,采用“高校-社会资本”双方合作形式和“高校-政府-社会资本”三方合作形式。通过对高校SPV融资模式进行深入的分析和探讨,为破解高校融资困境提供可行方案。     

浅议项目融资中借贷双方的风险分担与防范

本文以上海外高桥第三发电厂工程项目为例，详细分析了在整个项目周期中，项目融资双方所面临的市场风险、完工风险、运营风险、环境风险、金融风险和不可抗力风险，特别是分析了项目融资双方所做的风险分担与防范安排。在此基础上，为规避借贷双方在建设和运营过程中面临的各类风险源，需要双方利用各自的能力和优势设计不同的风险化解方案，确保双方都能保证自身的利益。