浅谈如何推进房地产企业信息化建设

一、引言 我国房地产业正处于快速发展阶段,并且面对着各种突如其来的风险和考验,如何加强企业应对风险的能力成为众多房地产企业关心的话题.在这个情况下,加快房地产信息化建设将有助于增强企业应对各种风险的能力,从而为企业带来看得见的效益.     

从房地产价格分析我国房地产业未来的发展趋势

从大的方面来说,近年来我国房地产价格始终处于持续攀升的状态,房地产热吸引着众多的投资,房地产企业也像雨后春笋一样迅速地冒出。企业数量的激增引起市场更加激烈的竞争。在激烈的市场竞争中,房地产企业要想站稳脚跟,立于不败之地,就必须对房地产行业进行全面的分析研究,找出适合于本企业发展的思路。本文通过对我国房地产价格增长问题的研究,以及对我国房地产业现状的分析,阐述了我国房地产业亟待解决的一些基本问题和未来发展的趋势。     

浅析房地产企业内部控制的几个问题

房地产开发业是我国的新兴产业，经过十几年的发展后，房地产业已成为我国国民经济发展的支柱产业，为我国的城市建设和经济发展发挥了应有的作用。但房地产业的高速扩张必然导致很多房地产企业的经营管理效率低下，内部控制薄弱，无法与自身的高速发展相匹配。为了房地产企业能够健康发展，应对新的调控形势，房地产企业必须建立内部会计控制来提高经营管理效率。     

浅析房地产企业融资的困境与建议

我国房地产自1998年真正的市场化开始,经过20多年快速发展,已进入了新的发展时期。在全球经济形势不容乐观和我国正处于经济转型以及金融降杠杆的背景下,高房价、房地产过热促使政府有必要进行房地产市场调控和资金流动性宏观调控。近来M2增长已连续为个位数,整体的资金面趋紧。"资管新规"的出台,进一步减少了原本就不多的房地产融资渠道,房地产资金链出现了巨大的压力。对于资金高度密集的房地产业,已感受到冬天的强寒。房地产业至少在近一个时期依然是我国的经济支柱产业,其龙头地位深刻影响着其他行业的发展,同时住房建设是我国民生工程,中央的定调也是促进房地产业健康发展。面对房地产企业强大的资金需求,我国房地产融资存在着诸多问题,也会导致房地产企业融资成本不断攀升,在某种程度上也推高了房价。文章结合我国房地产行业所面临的实际情况,阐述了现阶段房地产企业融资的现实意义,浅析了目前房地产企业在融资方面出现的各种困境,并在此基础上提出相应的应对建议。     

浅析房地产企业如何解决融资问题

房地产业作为国民经济支柱性产业,对国民经济的发展起着举足轻重的作用。同时房地产业是一个典型的资金密集型产业,充足的资金支持对房地产业的发展至关重要。随着我国房地产投融资体制的不断变化和国家对房地产业的宏观调控,房地产企业的资金链面临着日益严竣的挑战。如何解决房地产业发展的资金瓶颈,已是每个房地产企业都面临的亟待解决的重大问题。本文主要阐述了房地产融资的现状,对我国房地产融资存在的问题及对策,通过分析各种主要融资方式的优缺点、政策约束和成本,总结出,房地产企业必须采取多元化的融资方式,并根据不同的开发阶段、项目类型和企业规模来选择合适自己企业的融资方式,这样才有更好的解决融资困难的问题,为房地产开发企业融资创造一个良好的环境。     

突破传统理论激活房地产业

就当前情况讲,要让住房建设成为中国经济新的增长点就必须首先解决房地产市场上存在着的生产和消费脱节问题。而中国房地产业的现状是:(1)政府在城市房地产业中应该投入的资本转移给房地产企业过多。以致房地产企业在房地产业中投入的资本过多,造     

基于信息化的房地产业成本控制战略

随着我国房地产业的高速发展以及国家对房地产业的规范和引导，房地产企业不断进行扩张、重组及整合，形成了不少具有竞争力的优势企业。但由于房地产行业的资本密集型特点，其竞争的程度远较技术密集型行业激烈。而随着行业的规范化，企业的核心竞争能力很大程度上取决于企业能否在复杂的经济环境中，充分利用信息化所带来的效率提高，使企业成本得到有效的控制，从而在内部管理上占据竞争优势地位．     

房地产企业财务管理面临的风险及控制对策研究

随着我国经济的发展，房地产业取得的成就令人瞩目，房地产业已然成为我国国民经济发展的支柱性产业之一。然而，鉴于房地产业投资成本高、负债经营、资金链紧张等行业特点，使得房地产企业随时都可能发生财务危机。本文通过分析我国房地产企业财务管理面临的常见风险以及产生这种风险的内外因，对如何控制我国房地产企业财务管理风险提出了几点对策，以期对我国房地产企业的发展有所裨益。     

浅议房地产企业内部控制的问题及对策

随着我国经济的不断发展，房地产业进入了一个蓬勃发展的时期，自上个世纪九十年代至今，它不仅成为我国的支柱产业，还成为领军产业。在企业内部加强内部控制对任何行业都是十分重要的，尤其是对资金需求量大的房地产业其重要性更是不言而喻。本文就房地产企业内部控制存在问题进行了分析，并针对这些问题提出完善房地产企业内部控制的几点建议。     

探讨现阶段大中型房地产企业现金流管理

随着我国社会经济的快速发展以及城市化建设的推进,我国的房地产业近些年来得到了蓬勃的发展,然而在国家政策以及市场等多方因素的影响下,当前我国的房地产业正处于全面紧缩状态.这种环境下,大中型房地产企业的现金流问题尤为突出,可以说解决现金流问题已经成为了企业的生命线.文章尝试从当前我国大中型房地产开发企业现金流管理的现状、存在的问题以及具体管理改善措施三方面内容入手进行简要地论述.     

我国房地产业集中与市场结构优化

我国房地产业市场集中度低,导致产业内企业规模不经济,阻碍了房地产市场结构的优化。该文用产业组织理论的研究方法对房地产业的市场结构研究发现,市场规模扩大过快、房地产企业进入数量多、规模障碍系数低是房地产业集中度低的主要原因：并以房地产行业市场集中度作为房地产市场结构主要衡量指标,采用集中率（CRn指数）和赫希曼一赫佛因得指数（HI指数）两个指标考察中国房地产业市场集中状况,指出我国房地产市场应进行适度集中的结构优化,为房地产业的健康发展提供了理论及实际操作依据。     

我国民营房地产企业品牌发展研究

随着我国加入WTO,我国房地产业的竞争日益激烈,其中民营企业的生存压力最大。本文介绍了我国民营房地产企业品牌发展的情况,并对我国民营房地产企业的发展提出了相关建议。     

中国房地产未来趋势

进入21世纪以来,房地产业已经成为我国国民经济结构中非常重要的支柱产业,我国未来房地产业的发展趋势直接影响到整个国民经济建设和社会稳定发展。我国改革开放三十多年来,经济总量不断增加,国民生活社会平显著提升,在全新的历史时期中国将面临翻天覆地的变化。进入新世纪以来,我国房地产事业迎来了全新的发展高峰,在过去的十年间中国房地产如井喷状态不断向前发展。城市化进程不断迈进,直接推动了中国房地产事业的大发展和大繁荣,房地产建设规模和建筑面积在逐年增加。从2008年以来,我国房地产市场呈现不断上升的现象,房价一只在上升,国家政府调控下,房价也在稳步上涨,很多人都关心未来中国房地产的发展趋势。本文主要结合实际情况,首先分析了影响中国房地产发展的因素,然后就中国房地产未来发展趋势进行了简要论述,希望通过本次研究对同行有一定帮助。     

联姻——房地产业与金融资本

目前,我国房地产业的内部生存和发展环境发生了重大变化,房地产企业出现了“缺血症”,入世后又面临国际资本的冲击,因此产业资本和金融资本结合是房地产企业生存和发展的必由之路。房地产投资基金的出现将成为一条连接房地产业和资本市场的纽带,从而实现房地产产业资本和金融资本的有效结合,促进房地产金融业的繁荣发展。     

探讨房地产企业在新时代环境下的财务管理

房地产行业在我国社会经济的发展中发挥着重要的作用,财务管理是房地产企业管理工作的关键内容,其决定着企业的运营状况和未来的发展。尤其是在当前国家对房地产行业的综合治理大环境下,作为资金密集型行业的房地产业,相关企业的财务管理工作的重要性日益明显。为提高企业的资金利用效率,降低企业经营过程中的风险,就需要加强对企业的财务管理。文章对财务管理工作在房地产企业中的重要性及存在的问题进行分析,并就强化房地产企业在新时代环境下财务管理工作的策略进行探讨。     

房地产企业经理人激励机制选择——基于需求层次理论的分析

随着我国工业化和城市化步伐的不断加快,房地产业已成为我国国民经济的主要支柱行业之一。房地产业的特殊性决定了房地产企业经营中对经营者具有强烈的依赖性。本文综述了经理人激励的相关理论和管理理论的主要理论,调查了房地产业企业经理人现有激励状况与激励偏好,并就房地产业企业经理人激励现状和改进做出分析。依据基于马斯洛的需要层次理论的分析,本研究认为,采取“经理人持股”方式,结合其他激励方式,可以有效的满足经理人的主要需求,有利于企业核心竞争力的培育和发展。     

对房地产档案管理信息化趋势的研究

在我国，房地产行业是一项支柱产业，具有基础性的地位。房地产档案管理，是对房地产业进行系统研究的重要根据。因此，房地产档案工作是一项不容忽视的基础性建设。通过对房地产档案这一信息资源的系统研究，提升房地产档案的价值，并以此来推动我国的经济建设，这将具有十分重要的意义。本文提出的观点是，在房地产档案管理工作中，要引进信息化技术。     

房地产上市势在必行

长期以来,我国房地产业的投资能力一直较低,企业要发展要盈利,主要靠自有资金和银行贷款,形成了我国房地产业资金投入多、建设周期长、投资回报慢的特点,严重制约了该产业的发展。 这次房地产业重新上市,不但使一些优秀的房地产企业又多了一条融资渠道,也将使开发商的市场行为更加规范,企业的财务、经营状况更加透明。 可以说,这也是我国房地产业逐渐走向成熟的一个标志。 房地产上市,其影响是多方面的。 从宏观上看,房地产业尤其是住宅产业作为国民经济的新的增长点和支柱产业,其发展的速度和质量对国民经济的发展影响重大;从…     

中小房地产企业品牌营销对策研究

在市场形势越来越向强势品牌企业倾斜的境况下,中小房地产企业如何通过营销增强竞争力尤为重要.随着房地产业的高速发展,品牌已彰显其独特的优势.文章分析了当前我国房地产业品牌现状,指出中小房地产企业进行品牌营销的必然性,并针对中小房地产企业给出了具体的对策建议.     

房地产财务管理现状及策略分析

房地产业是一个投资周期长、投资风险程度和产业链条长的行业。二十一世纪以来,伴随着我国房地产业突飞猛进的发展,导致传统的财务管理已经不能够满足现行房地产的需求,很大程度上制约着我国房地产业的进一步强大与发展。本文将针对于现行房地产财务管理的现状做出全面的分析与思考,并通过借鉴和汲取西方发达国家先进的财务管理经验和手段,结合我国现行房地产业的需求与特点,不断完善与创新,力求构建出适合我国房地产发展的财务管理手段,推进我国房地产企业得以实现可持续发展。